商用房屋租赁协议书范本6篇.docx

商用房屋租赁协议书范本6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商用房屋，乙方欲作为经营场所达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于，建筑面积为平方米。

2.房屋结构为，装修情况为。

3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法出租权，并有权签订本协议。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票。

四、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币元的保证金。

2.保证金用于担保乙方履行本协议中的义务，包括但不限于租金支付、房屋返还等。

3.租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施，并妥善管理。

2.乙方不得将房屋转租、转让或与他人共同使用。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。

4.甲方应对房屋及其设施进行定期维修和保养。

5.乙方在租赁期内对房屋进行的装修、装饰等改动，应征得甲方同意。

6.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施处于良好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方违反本协议约定的，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的百分之十。逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议并要求乙方立即返还房屋并赔偿损失。

3.乙方擅自转租、转让或与他人共同使用房屋的，甲方有权解除本协议并要求乙方立即返还房屋并赔偿损失。

4.乙方未按时缴纳水、电、气等公用事业费用的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付费用的百分之十。逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议并要求乙方立即返还房屋并赔偿损失。

5.甲方未按时维修和保养房屋及其设施的，应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

6.租赁期满或协议提前终止时，乙方未返还房屋或返还的房屋不符合协议约定的条件的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的百分之十。逾期超过三十日的，甲方有权要求乙方立即返还房屋并赔偿损失。

7.租赁期满或协议提前终止时，乙方未结清费用的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付费用的百分之十。逾期超过三十日的，甲方有权要求乙方立即结清费用并赔偿损失。

8.租赁期满或协议提前终止时，乙方未拆除自行安装的设施设备的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的百分之十。逾期超过三十日的，甲方有权要求乙方立即拆除设施设备并赔偿损失。

9.租赁期满或协议提前终止时，乙方未将房屋恢复原状的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的百分之十。逾期超过三十日的，甲方有权要求乙方立即将房屋恢复原状并赔偿损失。

篇2

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就租赁甲方商用房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物件

1.1甲方同意将其所拥有的商用房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体位于___________________________（地址）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本协议约定支付甲方租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：每______（月/季/年）的第一日支付一次租金，如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额千分之______的违约金。

四、用途及限制

4.1乙方租赁该房屋用于经营商业活动，不得用于非法用途。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构和外观，不得对房屋进行装修、改建、扩建等行为。如有需要，需提前书面申请并获得甲方同意。

五、房屋交付及返还

5.1租赁期届满或提前终止协议时，乙方应将租赁物返还给