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个人学区房租房合同5篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其学区房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，结构为[房屋结构]，室内设施包括[室内设施]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]），平均每月租金为[每月租金]元。

2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，采用银行转账方式，具体账户信息如下：

-银行名称：[银行名称]

-账号：[银行账号]

-户名：[户名]

四、租赁保证金

乙方需向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]），该保证金用于确保乙方在租赁期间履行其义务。租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、维修及保养

1.维修责任：甲方负责房屋的结构性维修，包括房屋主体结构、外墙、屋顶等部分的维修。乙方负责房屋的常规维护，包括日常清洁、保养等。

2.保养责任：甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋处于良好的使用状态。乙方也应定期对房屋进行保养，以保持房屋的清洁和完好。

六、违约责任

1.甲方违约：若甲方未能按时交付房屋或未能履行其维修责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：若乙方未能按时支付租金或未能履行其保养责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满时，本合同自然终止。若一方欲提前终止合同，应提前[提前终止合同所需提前的天数]天书面通知对方。

2.合同解除：在合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方未在规定时间内返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.甲方应确保出租的房屋符合居住条件，不得将房屋出租给从事违法活动的人员。

2.乙方应按时支付水、电、气等费用，并爱护房屋内的设施设备。

3.租赁期间内，如遇到政府征收或拆迁等情况，双方应按照国家相关法规进行处理。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.其他未尽事宜，双方可另行协商补充。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

篇2

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的学区房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋内部设施包括[设施描述]，乙方在使用前应仔细核对。

3.甲方出租的房屋用途为学区房，乙方仅可将该房屋用于自己或其子女的教育使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施的完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元。

2.乙方应在租赁开始前向甲方支付租金，具体支付时间为[支付时间]。

3.乙方应按照合同约定的支付方式（如银行转账、支票等）进行支付。

四、租赁保证金

1.乙方应在租赁开始前向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除可能存在的赔偿金后退还乙方租赁保证金。

五、物业管理及维修责任

1.乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费，并遵守物业管理规定。

2.甲方负责房屋主体结构及其附属设施的维修维护，并承担相关费用。

3.乙方应合理使用房屋内部设施，如因乙方过错导致设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行合同义务的，