2024房屋买卖合同(详细范本).docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。

第二条房屋价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房价的____%。

4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲乙双方应诚实守信，提供真实有效的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.确保房屋所有权清晰，无产权纠纷。如有产权纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应提供合法的房屋所有权证明，如房产证、不动产证等，并保证房屋所有权无争议。

3.确保房屋交付时间及过户手续符合约定。如因甲方原因导致交付时间延迟或过户手续未办理完毕，甲方应支付违约金。

解决办法：甲方应按照合同约定，按时完成房屋交付及过户手续，确保乙方合法权益。

4.确保房屋价格及支付方式明确。如因甲方原因导致房价变动或支付方式变动，甲方应支付违约金。

解决办法：甲乙双方应明确约定房屋价格及支付方式，并严格按照合同执行。

5.确保合同履行过程中，双方遵守法律法规，如有违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，确保合同合法有效。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋占有、使用、收益和处分的权利。

2.房产证/不动产证：是指国家依法对房地产权利进行登记，发给权利人的证明其对房地产享有所有权的证书。

3.违约金：是指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.过户手续：是指将房地产权利从一方转移到另一方所需的法定程序。

5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖交易涉及到的过户、税务等问题。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括设施设备、家具家电等。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋及设施设备的维修责任归属。

3.物业费用：说明物业费、公共维修基金等费用的承担方及支付方式。

4.户口迁移：约定买卖双方在过户完成后，户口迁移的相关事宜。

5.装修限制：如有特殊要求，可约定房屋买卖后的装修限制条款。

6.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及责任归属。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产证复印件。

2.房屋照片或视频资料。

3.房屋买卖双方的身份证明复印件。

4.房屋评估报告。

5.房屋过户所需的相关税费计算公式及明细。

6.房屋保险单复印件。

7.房屋交付标准说明。

8.物业公司联系方式及物业费用明细。