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办公大厦租赁合同8篇

篇1

出租方：________，以下简称甲方

承租方：________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将位于______市______区（县）______街道（乡镇）______路______号院______号楼______层______单元（部位）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米。该房屋平面图见本合同附件一。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：______。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：______。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的办公环境及大厦整体形象。

四、租赁期限

房屋租赁期为______年______月，自______年______月______日至______年______月______日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）______元整（￥______元），租金总计（大写）______元整（￥______元）。在合同签订日，乙方需向甲方支付房屋租金；如乙方在异地，可在合同签订日在合同规定时间内先支付租金的一部分或全部，剩余租金于后三个月内平均支付。

（二）在合同签订日，乙方需向甲方交纳______元保证金；如乙方在异地，需在合同签订日将保证金汇入甲方指定帐户。保证金主要用于对房屋装修的监管及保证乙方在租赁期满时返还房屋并恢复房屋原状。若乙方在租赁期满时返还房屋并恢复房屋原状，保证金将如数返还；若乙方在租赁期满时未能返还房屋并恢复房屋原状，则甲方有权自行修复，所需费用从保证金中扣除，不足部分由乙方承担。保证金不计利息。

七、物业管理费及水电费

物业管理费每月每平方米______元，由乙方自行支付。水电费由乙方自行支付。

八、装修及装饰

（一）乙方可以对房屋进行装修，但在装修前需向甲方提交装修方案，装修方案需甲方书面同意后方可实施。乙方需保证装修符合大厦整体风格，不能影响大厦整体形象。

（二）租赁期满时，乙方需将房屋恢复为装修前状态，不能影响甲方再次出租。若乙方在租赁期满时未能返还房屋并恢复房屋原状，则甲方有权自行修复，所需费用从保证金中扣除，不足部分由乙方承担。

九、出租方与承租方的变更

（一）租赁期内，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前通知乙方，并保证第三方继续履行本合同的义务。甲方在转移房产所有权时，应保证乙方的承租权益不受影响。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。第三方取得房产所有权后，应继续履行本合同的义务。第三方不履行义务的，由甲方承担连带责任。

（二）租赁期内，乙方不得擅自将承租的房屋转租给第三方使用。若乙方擅自转租给第三方使用，则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。若遇政府有关部门征收或拆除租赁房屋等情形导致双方无法继续履行合同的情形时，双方均可解除本合同。合同解除后，若乙方仍有未付的租金或应由乙方向甲方支付的赔偿费用等金钱债务的，甲方有权继续向乙方追偿。若双方无法继续履行合同是因政府有关部门征收或拆除租赁房屋等情形导致的，双方均无需向对方承担违约责任。但政府有关部门给予的搬迁补偿等费用归乙方所有。

十、违约责任

（一）租赁期内，任何一方违反本合同的约定均视为违约。违约方需向另一方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。若违约金不足以弥补另一方所遭受的损失时，违约方还需赔偿由此给另一方造成的一切损失。但双方约定违约金数额不得低于______元。若双方对违约金数额的约定低于上述最低要求时，则按最低要求执行。若双方对违约金数额的约定高于上述最低要求时，则按双方约定执行。但

篇2

出租方：_________，以下简称甲方

承租方：_________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权