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精选抵押借款合同模板合集（精选30篇）

精选抵押借款合同模板合集篇1

出借人(债权人、抵押权人)：

借款人(债务人、抵押人)：

本合同各方据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、

《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，本着平

等、真实、自愿的原则，为明确责任，遵守合同，签订本合同，并保证共同遵守。

第一部分借款

流动金并提供已年检的营业执照，若有其余合伙经营者，同时提供合伙人证

明;保证资金用途合法，不得进行违法活动，出借人保证资金来源合法。

第二条：借款期限：为个月，自月日止。利息支付以合同为准，本金到期日以

实际放款日为计算基准。

第三条：借款利息：借款期限内的利息为%(年息%(季息月息)，办理借款所产

生的一切费用由借款人按协议支付。

第四条：利息结算：

第一次付息：时间：，金额(人民币)计元;

第二次付息：时间：，金额(人民币)计元;

第三次付息：时间年其余费用按委托协议、保证合同及付息清单支付。

第五条：本金支付：以实际放款日所订立的借据为准。

第六条：延期违约金：借款人如未按约定的时间支付借款利息和本金，自应付

之日起每日按本金的万分之八支付本金违约金及利息的千分之六支付利息违约金给

出借人，本合同第三条约定借款利息及保证同项下逾期违约金正常计算。借款人如

果有一次逾期且从应付之日起超过十五天未支付借款利息，出借人有权提前终止合

同，而不需另行通知，可以直接向借款人主张合同数额(本金、利息、违约金)，借

款人承担相应违约责任。

第七条：借款人如果违约，则出借人可就此合同下的借款本金及利息一次性向

借款人主张，借款人并承担本合同下的利息违约金、本金违约金(按本合同第六条

的约定计算)及出借人主张本权利的费用(包括但不限于本合同项下借款本金、利

息、逾期利息、复利、罚息、违约金，损害赔偿金和诉讼费、律师费、差旅费、抵

押物处置费、过户费等一切相关费用)。

第八条：资金交接：他项权证或网签办好之日起两日内将所借款项交付给借款

人，三日内不能全款交付的，或出借人在签订本合同后反悔的，按借款额的10%赔

偿给借款人，并支付为办理借款手续所产生的一切费用。但由于借款人不能办理抵

押登记或不及时接受所借款项时，按借款额的10%赔偿给出借人，出借人不承担责

任。

第九条：提前还款：借款人提前还款，实际使用借款时间不得少于时多支付30

天的利息作为对出借人的补偿;出借人才予以配合借款人办理抵押权注销登记。

第十条：出借人将其在本合同项下的权益转让给他人时应通知借款人即抵押

人;借款人有继续履行本合同的义务及债务责任，除借款人在征得出借人的书面同

意后，才可将本合同项下的履行义务及债务责任转让给第三方。

第十一条：出借人不参与借款人的经营，不承担借款人的经营风险、债务风

险、违法风险，和其他任何风险。

第十二条：双方约定的其他事项：发生借款人丧失民事行为能力，继承人不及

时承担债务责任，或其他担保法规定的影响所借款项安全因素出现时，出借人有权

提前收回借款，并提前十五天书面通知借款人。借款人应在约定的期限内清偿全部

借款本息，含逾期息、违约金等;而出借人无需为借款人的任何损失负责。

第二部分抵押

第十三条：为确保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其合法房产的权利抵押

给抵押权人，作为履行该合同的担保。抵押期限：自年月日起至年月11日

止。抵押房产位于房产，建筑面积平方米;本抵押权人享有第一顺序抵押权。

第十四条：在抵押期间，该房地产由抵押人掌管，抵押人应该维护抵押房地产

的安全与完好。在抵押期间，抵押人征得抵押权人的书面同意后，可以转让、出

租、改变用途、拆除、改建或以其他方式处置抵押房地产。抵押人出租、转让抵押

房地产所得的价款应提前清偿借款本息。抵押当事人发生合并、分立等变更，变更

方应当及时通知另一方，变更后的当事人继续享有相应的权利并承担相应的义务。

第十五条：抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、已设定他项权利、产权争议或

者被查封等情况的，抵押人承担由此产生的法律责任，造成出借方或其他保证方损

失的，由抵押人承担赔偿(含交通费、律师费)。违反合同约定，擅自处分抵押房地

产的，视其行为无效，抵押人造成第三方损失的，均由抵押人予以赔偿。

第十六条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。因抵

押人的过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，抵押人必须及时另行提供房