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【商铺租赁合同】商铺租赁合同标准7篇

篇1

商铺租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，由乙方支付租金及相关费用事宜，达成以下条款，以资共同遵守：

第一条商铺基本情况

甲方出租的商铺坐落于[具体地址]，该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：本合同项下商铺的租金为[租金金额]元/年（大写：[租金金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应按年支付租金，每年期满前一个月内将下一年度的租金支付给甲方。

第四条押金条款

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）。

2.押金退还：租赁期满或合同终止后，若乙方全部履行本合同项下的义务，甲方应在七个工作日内将押金退还给乙方。

第五条维修及维修费用

1.维修责任：在租赁期内，商铺的日常维修费用由乙方承担。如因乙方使用不当或人为损坏造成商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

2.大修：如因不可抗力或非乙方过错导致商铺及其附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。

第六条税费条款

1.税费：在租赁期内，与商铺有关的各项税费（包括但不限于房产税、土地使用税、印花税等）由乙方承担。

2.专项税：如因甲方提供的相关证件不齐全或未及时缴纳相关税费导致乙方被有关机关要求缴纳滞纳金或罚款的，甲方应承担全部责任。

第七条违约责任

1.甲方违约：如甲方在租赁期内单方解除合同或提前收回商铺，甲方应退还乙方已支付的未到期租金及押金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约：如乙方在租赁期内单方解除合同或提前退租，甲方有权不退还乙方已支付的未到期租金及押金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

3.违约赔偿：任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总租金的[违约金比例]%。

第八条合同的变更和解除

1.变更：如因不可抗力或政策调整等原因导致本合同不能继续履行的，双方可协商变更本合同的相关内容。

2.解除：经双方协商一致，可提前解除本合同。如一方严重违约，守约方有权单方解除本合同。

3.解除程序：任何一方单方解除本合同的，应提前三个月书面通知对方，并在通知到达对方时解除合同。双方协商变更或解除合同的，应签订书面协议。

第九条争议解决

1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第十条其他条款

1.不可抗力：因不可抗力或政府政策调整等原因导致一方不能履行本合同的，不承担违约责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.部分无效：如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其他条款仍应继续执行，且双方应根据公平原则协商变更相关条款。

3.完整协议：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

商铺租赁合同

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同基本条款

1.商铺位置：甲方将其所有的商铺出租给乙方，商铺位于[商铺地址]。

2.租赁期限：租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

3.租金及支付方式：乙方需向甲方支付租金，租金为[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]。

4.保证金：乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

5.装修及装饰：乙方在租赁期间有权对商铺进行装修和装饰，但不得擅自改变商