济南市关于申请办理××建设项目用地预审与选址意见书的报告.pdf

xx（项目建设单位）文件

××××（文号）签发人：

关于申请办理xx建设项目用地预审与选址

意见书的报告

省自然资源厅：

根据《建设项目用地预审管理办法》（原国土资源部第

68号令）、《关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查

的通知》（国土资规〔2016〕16号）和《山东省关于加强建

设项目选址规划管理的通知》等文件规定的要求，现将xx

建设项目用地预审与选址意见书申请报告报上，请予审查。

一、项目建设背景

〔项目建设目的〕该项目建设是为了解决xx问题/应对

xx需求等。

〔项目建设依据〕项目已列入xx规划（如《山东省交

通运输“十三五”发展规划》）/经山东省发展和改革委员

会（或山东省人民政府其他部门）批复项目建议书（文号）

/同意立项（文号）/同意开展前期工作（文号）。

〔项目建设意义〕项目建设对xx具有重要意义，项目

建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。

二、项目基本情况

〔项目建设地点〕该项目建设地点涉及xx市（县、市、

区）（如涉及两个设区的市以上的，增加表述为：和xx市（县、

市、区）。项目在选址过程中，依据《xx项目建设用地指标》

（文号），坚持节约集约用地原则，尽量与国土空间规划相

衔接，通过多个方案的比选（方案比选具体过程要详细列出，

在总投资、占用耕地等方面进行综合分析比较，进而得出选

择本方案），最终确定选择本方案。

〔项目建设内容〕项目主要建设内容为xx（举例如新建

公路项目，表述为xx线路起自xx县（市、区）xx乡（镇）

xx村，终至xx县（市、区）xx乡（镇）xx村，沿线途经

xx县（市、区）。项目全长xx公里，采用xx技术标准，设

计行车速度**km/h，路基宽**m；设特大、大桥**m/xx座；

互通式立体交叉xx处，分离式立体交叉xx处；服务区xx

处，收费站xx处）该项目总投资约为xx亿元。

三、项目申请用地和选址情况

〔项目用地现状分类〕该项目用地总规模xx公顷，土

地利用现状情况为农用地xx公顷（耕地xx公顷，含基本农

田xx公顷），建设用地xx公顷，未利用地xx公顷。（涉

及跨市项目，增加表述为：其中，xx市境内总用地面积xx

公顷，农用地xx公顷（耕地xx公顷，含基本农田xx公顷），

建设用地xx公顷，未利用地xx公顷；xx市境内总用地面积

xx公顷，农用地xx公顷（耕地xx公顷，含基本农田xx公

顷），建设用地xx公顷，未利用地xx公顷。）（上述现状

均细分到县、区）

〔项目用地符合国土空间规划情形〕该项目用地符合xx

县（市、区）土地利用总体规划/已列入xx县（市、区）土

地利用总体规划重点建设项目清单，并预留建设用地规模xx

公顷（或拟占用省预留省以上基础设施规划用地规模）不占

用基本农田。

该项目选址符合《xx县（市、区）城市、村镇总体规划》，

项目在选址过程中，依据所经市、县（区）、镇《XX城市/

村镇总体规划》所预留的项目廊道，结合所经区域国民经济

和社会发展规划、交通规划、文物保护等情况进行项目方案

选择。

〔项目用地不符合国土空间规划情形〕该项目用地不符

合xx县（市、区）土地利用总体规划/或已列入xx县（市、

区）土地利用总体规划，但涉及占用xx县（市、区）境内

基本农田xx公顷，相关县（市、区）已按规定编制土地利

用总体规划修改方案、基本农田补划方案。

该项目用地不符合《xx县（市、区）城市、村镇总体规

划》，已按规定编制规划论证方案并上报。项目在选址过程

中，结合项目结合所经区域国民经济和社会发展规划、交通

规划、文物保护等情况等因素进行方案选择，并按要求编制

了项目选址论证报告。

〔项目踏勘论证情形〕（项目占用永久基本农田或占用

耕地规模较大，包括线性工程占用耕地100公顷以上、块状

工程70公顷以上或占用耕地达到用地总面积50%以上，不包

括水库类用地项目）该项目占用耕地xx公顷（其中基本农

田xx公顷），按有关要求，已请xx局组织开展踏勘论证。

四、项目符合土地使用标准情况

〔项目用地功能分区〕该项目总用地规模为xx公