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虹口园区厂房出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：虹口园区厂房所有者有限公司

地址：中华人民共和国上海市虹口区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照双方确认的通讯录提供

虹口园区厂房所有者有限公司（以下简称“甲方”），系一家依据中华人民共和国法律注册成立，拥有独立法人资格的企业。甲方合法拥有位于上海市虹口区XX路XX号的厂房（以下简称“厂房”），并具备完整的厂房出租资格。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX制造有限公司

地址：中华人民共和国上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照双方确认的通讯录提供

XX制造有限公司（以下简称“乙方”），系一家依据中华人民共和国法律注册成立，拥有独立法人资格的企业。乙方因业务发展需要，拟租赁甲方厂房用于生产制造。

合同简介：

鉴于甲方合法拥有虹口园区厂房，并具备出租厂房的资格；乙方因业务发展需要，需租赁厂房进行生产制造。经双方友好协商，达成以下合同条款，以明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。

本合同旨在明确双方在租赁厂房过程中的权利、义务和责任，确保双方在合同期限内的合作顺利进行。双方特此声明，签订本合同是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守以下条款。

本合同涉及以下主要内容：

一、租赁厂房的位置、面积、用途及租赁期限；

二、租金及支付方式；

三、双方的权利与义务；

四、厂房的交付与返还；

五、违约责任；

六、不可抗力；

七、争议解决；

八、其他条款；

九、附则；

十、签署。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将厂房按照本合同约定出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途进行生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方同意将厂房按本合同约定的条件出租给乙方使用；

2.乙方同意按照约定的租金和期限承租厂房，并按约定用途进行生产制造；

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于上海市虹口区XX路XX号的建筑物及附属设施。

2.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

4.约定用途：指甲方与乙方共同确认的乙方租赁厂房用于生产制造的活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用厂房；

（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约时，要求乙方返还厂房。

2.甲方的义务：

（1）甲方应确保厂房出租给乙方时的使用权、产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应保证厂房符合约定的出租条件，包括但不限于安全、消防、环保等方面的要求；

（3）甲方在租赁期间应负责厂房的维修、保养，确保厂房的正常使用；

（4）甲方应在租赁期满后，按照约定及时返还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用厂房，进行生产制造；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保证厂房的正常使用；

（3）乙方在租赁期满后，有权要求甲方返还已支付的押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变用途；

（3）乙方应合理使用厂房，确保厂房的完好，如有损坏，应承担修复费用；

（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，确保生产活动符合环保、安全等方面的规定；

（5）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将厂房返还给甲方，并确保厂房的清洁、完好。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，厂房的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明款项用途为“租金”。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的开始前【】个工作日内支付当期租金。首期租金应在本合同生效之日起【】个工作日内支付。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期付款金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，明确续租期限和租金等事项。

3.任何关键时间节点，包括租金支付日、租赁期满日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）甲方未按约定维修、保养厂房，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相