二零二四年度卖场租赁合同：商场场地经营权出租.docx

二零二四年度卖场租赁合同：商场场地经营权出租

本合同目录一览

第一条租赁场地及经营权

1.1租赁场地位置

1.2租赁场地面积

1.3租赁场地使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条经营范围及限制

6.1经营范围

6.2经营限制

第七条维修及保养

7.1出租方的维修责任

7.2承租方的维修责任

第八条保险

8.1保险责任

8.2保险购买及有效期限

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点及适用法律

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

第十三条其他条款

13.1租赁双方约定的其他条款

第十四条合同的签署和备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地及经营权

1.1租赁场地位置

租赁场地位于市区路号商场内，具体位置见附件一。

1.2租赁场地面积

租赁场地面积为平方米，具体面积以附件一为准。

1.3租赁场地使用范围

承租方享有租赁场地的使用权，用于开展商业经营活动。未经出租方同意，承租方不得将租赁场地转租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月元，共计元（大写：元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

第四条租赁押金

4.1押金金额

押金金额为人民币元整。

4.2押金退还条件及方式

合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将租赁场地交还给出租方，经出租方验收合格后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证租赁场地的合法性，确保承租方在租赁场地内开展经营活动符合相关法律法规。

（2）出租方应对租赁场地进行必要的维修和保养，确保租赁场地的安全性和正常使用。

（3）出租方应负责办理租赁场地所需的相关证照和手续。

5.2承租方的权利和义务

（1）承租方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。

（2）承租方应遵守商场的各项规章制度，维护商场的经营秩序。

（3）承租方应按照约定支付租金和押金，并履行合同约定的其他义务。

第六条经营范围及限制

6.1经营范围

（1）销售：服装、鞋帽、化妆品、家居用品等；

（2）餐饮服务：快餐、小吃、饮料等；

（3）其他合法经营活动。

6.2经营限制

（1）承租方不得在租赁场地内从事违法经营活动。

（2）承租方不得在租赁场地内进行噪音、污染和其他影响商场环境的行为。

（3）承租方不得在租赁场地内擅自设立分支机构或出租给第三方。

第八条保险

8.1保险责任

承租方应按照出租方的要求，在租赁期间内办理租赁场地及相关设备的保险，并将保险单复印件交出租方备案。保险包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。

8.2保险购买及有效期限

承租方应在租赁开始日期前购买保险，保险有效期限至租赁结束日期。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除合同的。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的。

（3）一方违反合同条款，严重影响到另一方利益的。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁场地，出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租方违约责任

承租方违反合同约定，导致出租方或其他第三方遭受损失的，承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点及适用法律

争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律