商业用房出租合同书(2024版).docx

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商业用房出租合同书(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律适用

第二章：合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方的资质和条件

第三章：租赁物

3.1房屋的位置和描述

3.2房屋的权属状况

3.3房屋的用途限制

第四章：租赁期限

4.1租期的起止时间

4.2租期的延长和续租

4.3租期的提前终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金的数额

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：房屋交付与验收

6.1交付标准和条件

6.2验收程序

6.3交付和接收的确认

第七章：房屋的使用和维护

7.1承租方的使用规定

7.2房屋的日常维护

7.3维修和修缮的责任

第八章：保证金和押金

8.1保证金的数额和支付

8.2保证金的用途

8.3押金的退还

第九章：违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算和支付

第十章：合同的变更、解除和终止

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的情形

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知义务

11.3不可抗力后果的处理

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的适用法律

第十三章：签字栏

13.1出租方签字

13.2承租方签字

13.3签订时间和地点

第十四章：附则

14.1合同的生效条件

14.2合同的补充和附件

14.3其他约定事项

合同编号：_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就商业用房租赁事宜的权利和义务。

1.2合同原则

本合同的签订和履行应遵循公平、诚信的原则。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______法律。

第二章：合同主体

2.1出租方信息

出租方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2承租方信息

承租方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方的资质和条件

双方应具备签订和履行本合同的相应资质和条件。

第三章：租赁物

3.1房屋的位置和描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋的权属状况

房屋所有权归______所有，所有权证号为______。

3.3房屋的用途限制

房屋仅供承租方用于商业用途，具体用途为______。

第四章：租赁期限

4.1租期的起止时间

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租期的延长和续租

租期届满，经双方协商一致，可延长租期或续租。

4.3租期的提前终止

一方在特定条件下可提前终止租期，具体条件为______。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的数额

租金为每月______元。

5.2租金的支付方式

租金应以______方式支付至出租方指定账户。

5.3租金的调整机制

租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度为______。

5.3.1调整条件

租金调整应考虑市场行情和房屋维护成本等因素。

5.3.2调整通知

出租方应在调整租金前______天通知承租方。

第六章：房屋交付与验收

6.1交付标准和条件

房屋交付时应符合商业使用标准，具体条件为______。

6.2验收程序

承租方应在接收房屋后______天内完成验收。

6.3交付和接收的确认

双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付和接收。

6.3.1确认书内容

确认书应包括房屋状况、交付时间等信息。

6.3.2确认书的签署

确认书一式两份，双方各执一份。

第七章：房屋的使用和维护

7.1承租方的使用规定

承租方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规。

7.2房屋的日常维护

承租方负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。

7.3维修和修缮的责任

房屋的大修和修缮由______负责，具体责任划分为______。

7.3.1维修责任

房屋的维修责任应明确，以避免纠纷。

7.3.2修缮费用

修缮费用的承担方式应事先约定。

第八章：保证金和押金

8.1保证金的数额和支付

承租方应支付保证金______元，作为履行合同的保证。

8.2保证金的用途

保证金用于保障房屋的完好和租金的按时支付。

8.3押金的退还

租赁期满，房屋验收合格后，保证金应无息退还给承租方。

8.3.1退还条件

保证金的退还应满足合同约定的条件。

8.3.2退还时间

保证金应在验收合格后______天内退还。

第九章：违约责任

9.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于逾期