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最法律有效房租合同模板8篇

篇1

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：[出租方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。

第二条房屋租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租上述房屋，需支付甲方租金，租金为[租金金额]元/月。

2.支付方式：乙方需在每月[支付日期]前将当月租金通过银行转账或现金方式支付给甲方，转账信息或收据作为支付凭证。

第四条押金及支付方式

乙方需在签订本合同时向甲方支付押金[押金金额]元，押金通过银行转账或现金方式支付，转账信息或收据作为支付凭证。租赁期满或合同终止后，甲方需将押金退还给乙方（无息）。

第五条维修及保养

1.日常维修及保养：在租赁期内，日常维修及保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.大修及重建：如房屋需要大修或重建，甲方有权委托乙方进行维修或重建，维修或重建费用由甲方承担。

第六条合同变更和终止

1.合同变更：在租赁期内，如需变更合同内容，需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.合同终止：在租赁期内，如需提前终止合同，需双方协商一致，乙方需提前[提前终止日期]天通知甲方。合同终止后，乙方需在[搬离日期]天内将房屋交还给甲方，并保证房屋内部设施完好无损。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定交付房屋，每逾期一日需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日需向甲方支付违约金[违约金金额]元。如乙方违反本合同约定使用房屋或擅自转租房屋，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。

第八条争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

房租合同

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方同意将其房产出租给乙方，乙方同意支付相应的租金，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

2.房屋内设施包括：XX、XX、XX等。

3.房屋用途为居住。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：每半年支付一次，具体支付时间为每年的XX月XX日和XX月XX日。

3.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日千分之五的比例向甲方支付违约金。

四、押金及保证金

1.乙方应支付甲方押金XX元（大写：XX元整）。

2.押金用于保证乙方在租赁期限内履行租赁合同义务，如乙方违反租赁合同约定，甲方有权扣除押金作为违约金。

3.租赁期限届满时，如乙方无违约行为，甲方应返还押金。

4.乙方应在签订租赁合同时一次性支付押金给甲方。

5.甲方应向乙方提供押金的收据。

6.乙方不得将押金用于抵扣租金或其他费用。

7.甲方应在租赁期限届满时返还押金给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

8.违约金的具体数额和扣除方式由双方协商确定。

9.甲方应在扣除违约金后将剩余的押金返还给乙方。

10.乙方应承担因自身违约行为而产生的违约责任和损失赔偿责任。