天津市农村自建低层住宅技术指南.docx

天津市农村自建低层住宅

技术指南

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2024-11-08发布2024-12-01实施

天津市工程建设标准

天津市农村自建低层住宅技术指南

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主编单位：天津市既有建筑修缮技术服务中心批准部门：天津市住房和城乡建设委员会

实施日期：2024年12月01日

2024天津

天津市住房和城乡建设委员会文件

津住建设函[2024]303号

市住房城乡建设委关于发布《天津市农村自建低

层住宅技术指南》的通知

各有关单位：

根据《市住房城乡建设委关于下达2022年天津市工程建设地方标准编制计划的通知》（津住建设〔2022〕12号）要求，天津市既有建筑修缮技术服务中心等单位编制完成了《天津市农村自建低层住宅技术指南》，经市住房城乡建设委组织专家评审通过，现批准为天津市工程建设地方标准，自2024年12月1日起实施。

各相关单位在实施过程中如有意见和建议，请及时反馈给天津市既有建筑修缮技术服务中心。

本指南由天津市住房和城乡建设委员会负责管理，天津市既有建筑修缮技术服务中心负责具体技术内容的解释。

天津市住房和城乡建设委员会2024年11月8日

前言

为贯彻落实乡村振兴战略、全面推进美丽乡村建设，科学引导和规范天津市农村住宅合理建设,遵照《住房城乡建设部等5部门关于加强农村房屋建设管理的指导意见》（建村规〔2024〕4号）、《住房和城乡建设部农业农村部国家乡村振兴局关于加快农房和村庄建设现代化的指导意见》（建村〔2021〕47号）等文件要求,并在广泛征求意见的基础上，编制了本指南。

本指南主要内容：总则、术语、基本规定、设计、施工、调试验收。本指南还附有天津各街道（乡、镇）抗震设防烈度资料。

本指南由天津市住房和城乡建设委员会负责管理,天津市既有建筑修缮技术服务中心负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请反馈至天津市既有建筑修缮技术服务中心（地址：河东区七纬路利中大楼1号楼，邮编:300012,电子邮箱:xszx313@163.com）。

本标准主编单位：天津市既有建筑修缮技术服务中心

本标准参编单位：天津大学建筑规划设计研究总院有限

公司

天津住宅集团建设工程总承包有限公司易天诚工程技术集团有限公司

天津三建建筑工程有限公司

天津市房屋鉴定建筑设计院有限公司

天津市建材业协会河北工业大学

天津津贝尔建筑工程试验检测技术有限公司

天津住研建筑工程设计有限公司天津市地震局

天津建质建设工程检测试验有限公司天津市天友建筑设计股份有限公司

中国建筑科学研究院天津分院

天津市政工程设计研究总院有限公司天津津投建筑工程咨询服务有限公司天津市禹神建筑防水材料有限公司

天津禹红房屋修缮有限公司

天津大为建筑节能工程有限公司

天津恒鼎溢装配式建材有限公司

西安方元绿洲新材料科技有限公司中匠工程技术咨询(天津)有限公司

本标准主要起草人员：王戊己

梁闯

朱阳

代亮

于翔

李胜英

陈琦

刘杰

赵领志

陈祥雨

魏广龙

尚静媛

江春

姚新强

刘静

任军

杨彩霞

王磊

文超

沈凯

张静

李昭霖

杨洪盛

郭宪强

张孟洁

陈曦

王颖

顾冰

刁晓翔

曹天祥

朱怀

张永坡

张忠林

杜芳

王朝红

郝心仡

陈倩

赵喆

辛云超

宋继红

魏兴

王海艳

仇常伟

赵利唯

胡彦明母长胜田园杨洪强

贾慧张楠

本标准主要审查人员：闫继森张春福汪丽君李旭东

王东林张文帅王连顺

目次

1总则 1

2术语 2

3基本规定 3

4设计 4

4.1一般规定 4

4.2设计要点 6

4.3主要材料 18

5施工 29

5.1一般规定 29

5.2主体施工 30

5.3节能施工 36

5.4设备施工 44

6验收 46

6.1一般规定 46

6.2主体验收 47

6.3节能验收 4