区住宅区物业管理委托合同样本(2024版).docxVIP

区住宅区物业管理委托合同样本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1物业管理方

2.2业主方

2.3第三方

3.合同目的与依据

3.1合同目的

3.2合同依据

4.物业管理范围与内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理内容

5.物业管理费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业服务标准

6.1服务标准概述

6.2服务具体内容

6.3服务质量监督

7.业主权益保障

7.1业主权益概述

7.2业主权益保障措施

8.物业管理方权利与义务

8.1物业管理方权利

8.2物业管理方义务

9.业主权利与义务

9.1业主权利

9.2业主义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效与期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项具体内容

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“物业管理”是指物业管理方根据合同约定，对住宅区内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行管理、维护、修缮、清洁、安全保障等活动。

（2）“业主”是指拥有住宅区住宅产权的自然人、法人或其他组织。

（3）“物业管理方”是指依法取得物业管理资质，接受业主委托，负责住宅区物业管理的法人或其他组织。

（4）“第三方”是指除业主和物业管理方之外的任何单位和个人。

1.2解释

（1）本合同中的“物业管理”不包括业主自用部分的维修、维护和保养。

（2）本合同中的“物业管理方”应具备相应的资质证书，并遵守国家有关物业管理的规定。

2.当事人信息

2.1物业管理方

（1）名称：____________________

（2）住所：____________________

（3）法定代表人：____________________

（4）联系电话：____________________

2.2业主方

（1）名称：____________________

（2）住所：____________________

（3）法定代表人：____________________

（4）联系电话：____________________

2.3第三方

（1）名称：____________________

（2）住所：____________________

（3）法定代表人：____________________

（4）联系电话：____________________

3.合同目的与依据

3.1合同目的

（1）明确物业管理方和业主之间的权利、义务关系。

（2）保障住宅区的公共秩序、环境卫生和居住安全。

（3）提高住宅区的物业管理水平。

3.2合同依据

（1）中华人民共和国物业管理条例。

（2）相关地方性法规和政策。

4.物业管理范围与内容

4.1物业管理范围

（1）住宅区的公共区域，包括道路、绿地、停车场、公共设施等。

（2）住宅区的配套设施，包括电梯、供水、供电、供气、排水等。

（3）住宅区的绿化、清洁、安保等。

4.2物业管理内容

（1）制定和执行物业管理规章制度。

（2）对住宅区的公共区域、配套设施进行管理、维护、修缮、清洁、安全保障。

（3）对住宅区的绿化、清洁、安保工作进行监督、检查、整改。

（4）处理业主投诉和纠纷。

5.物业管理费用

5.1费用计算方式

物业管理费用按照国家规定的收费标准，结合住宅区的实际情况，由双方协商确定。

5.2费用支付方式

物业管理费用采取定期支付方式，具体支付周期和金额由双方约定。

5.3费用调整机制

物业管理费用根据物价指数、成本变化等因素，按照约定的调整机制进行调整。

6.物业服务标准

6.1服务标准概述

物业管理方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

6.2服务具体内容

（1）住宅区的公共区域、配套设施的维护、修缮、清洁。

（2）绿化、清洁、安保工作的监督、检查、整改。

（3）业主投诉和纠纷的处理。

6.3服务质量监督

（1）物业管理方应定期对服务质量进行自查。

（2）业主可对服务质量进行监督和评价。

（3）物业管理方应根据监督和评价结果，及时改进服务质量。

8.物业管理方权利与义务

8.1物业管理方权利

（1）根据合同约定，收取物业管理费用。

（2）对住宅区的公共区域、配套设施进行管理、维护、修缮、清洁、安全保障。

（3）制定和实施物业管理规章制度。

（4）对业主违反规章制度