房屋买卖公正委托合同.docVIP

房屋买卖公正委托合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________公司

地址：________

联系方式：________

地址：________

乙方（买方）：________公司

地址：________

联系方式：________

地址：________

第一章合同主体

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有如下房产：

房屋地址：________

房产证编号：________

1.2乙方为房屋的购买方，具有购买房屋的合法资格。

第二章房屋买卖

2.1房屋买卖

2.1.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产。

2.2房屋价格

2.2.1双方协商确定房屋买卖价格为人民币___元整（大写：___元整）。

2.3付款方式

2.3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）___元作为定金，在签订本合同时支付；

（2）余款___元，在办理房产过户手续时支付。

第三章房屋交付及过户

3.1房屋交付

3.1.1甲方应在___年___月___日前将房屋钥匙及有关资料交付给乙方。

3.2房屋过户

3.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需的费用。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷及瑕疵；

4.1.2甲方应保证在房屋交付前，房屋不存在任何法律法规禁止转让的情形；

4.1.3甲方应在过户手续办理过程中提供必要的协助。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照约定支付购房款；

4.2.2乙方应按照甲方提供的房屋资料进行核实，确认无误后进行购房；

4.2.3乙方应在过户手续办理过程中提供必要的协助。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法实现购房目的，甲方应向乙方支付合同总价款的___%作为违约金；

5.1.2如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款的___%作为逾期交付违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款的___%作为逾期付款违约金；

5.2.2如乙方在过户手续办理过程中违反本合同约定，导致过户，乙方应承担由此产生的全部费用。

第六章房屋附属设施及维修责任

6.1附属设施

6.1.1甲方应将房屋的附属设施（包括但不限于水电设施、暖气、燃气、空调、热水器等）随同房屋一并转移给乙方。

6.1.2附属设施的具体情况已在附件一中详细列出，乙方在签订本合同时已充分了解并接受。

6.2维修责任

6.2.1自房屋交付之日起，房屋及附属设施的日常维护保养责任由乙方承担。

6.2.2甲方在交付房屋时，应保证房屋及附属设施不存在影响正常使用的重大瑕疵。

第七章房屋使用及物业管理

7.1房屋使用

7.1.1乙方在购买房屋后，应按照国家及当地的相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内外从事任何违法活动。

7.2物业管理

7.2.1乙方应按时支付物业管理费，并遵守物业管理公司的各项规章制度。

7.2.2甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式和物业费用明细，以便乙方及时了解和支付相关费用。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2法律适用

8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第九章其他约定

9.1合同的变更和解除

9.1.1本合同一经签订，非经双方协商一致并书面签字盖章，不得变更或解除。

9.1.2任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本合同的，应承担违约责任。

9.2通知与送达

9.2.1双方在履行本合同过程中，所有通知、函件等应以书面形式送达对方指定的联系地址。

9.2.2通知、函件在送达指定地址后，视为已送达对方。

第十章合同效力及附件

10.1合同效力

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年。

10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2附件

10.2.1本合同附件包括以下内容：

（1）房屋附属设施清单；

（2）房屋产权证明文件；

（3）双方身份证明文件；

（4）其他与本合同相关的文件。

10.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。

第十一章贷款事宜

11.1贷款申请

11.1.1乙方如需贷款购买房屋，应自行向金融机构提出贷款申请，并按照金融机构的要求提供相关资料。

11.1.2甲方应协助乙方提供必要的贷款