开发商商铺租赁合同.docVIP

开发商商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将商铺租赁给乙方使用的事宜，达成以下协议。

第二章商铺基本信息

2.1商铺名称：________________

2.2商铺位置：________________

2.3商铺面积：________________平方米

2.4商铺用途：________________

第三章租赁期限

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。

第四章租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

4.2租金支付方式：按月支付，每月__日前支付下月租金。

4.3租金调整：租赁期内，如甲方调整租金，应提前__个月通知乙方，双方协商一致后，按新租金标准执行。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营活动。

5.2乙方应按照甲方的要求，保持商铺的整洁和安全，不得擅自改变商铺结构和用途。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，将商铺恢复原状，并结清相关费用。

5.4乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。

5.5乙方在租赁期间，如发生安全，应立即采取措施，并及时通知甲方。

甲方（出租方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第六章甲方权利与义务

6.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的独立使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

6.2甲方负责商铺的房屋结构安全及设施设备的正常运行，保证乙方在使用过程中不受影响。

6.3甲方应在租赁期满后，按照合同约定将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

6.4甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行合理监督，保证乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。

6.5甲方在租赁期间不得擅自提高租金标准，如需调整，应与乙方协商一致。

第七章维修与保养

7.1商铺的日常维修保养责任由乙方承担，但房屋结构及共用设施设备的维修保养由甲方负责。

7.2乙方在租赁期间，如发觉商铺存在安全隐患或设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以处理。

7.3乙方在租赁期间进行的装修、改造等行为，需提前向甲方提交申请，并经甲方同意后方可进行。

第八章保险与安全

8.1乙方应按照甲方的要求，对商铺进行必要的投保，并承担相应的保险费用。

8.2乙方应保证商铺内的安全设施设备正常运行，定期进行检查和维护。

8.3乙方在租赁期间，如发生安全，应立即采取措施，并及时通知甲方，同时协助甲方处理。

第九章违约责任

9.1若甲方未能按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的违约责任。

9.2若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

9.3若乙方在租赁期间违反法律法规或合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第十章合同的解除与终止

10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。

10.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除或终止本合同。

10.3合同期满后，如乙方未按约定恢复商铺原状或结清相关费用，甲方有权拒绝交付商铺，并要求乙方承担违约责任。

10.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清各自的权利义务。

甲方（出租方）：________________

地址：________________________

联系方式：_________________