2024【房屋转让合同协议书】新版房产转让合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于：

甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全民事权利能力和民事行为能力；

乙方愿意购买甲方的房屋，并同意接受本合同的条款；

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4房屋性质：____________________；

1.5其他特殊情况：____________________。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋转让价款；

2.3付款方式：

2.3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；

2.3.2乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余的房屋转让价款；

2.3.3乙方支付的定金不予退还，但合同履行完毕后，定金将抵作购房款；

2.3.4甲方应按照本合同约定的时间，向乙方出具合法有效的购房款收据。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续；

3.2交付日期为：____年____月____日；

3.3过户费用由____方承担；

3.4甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力；

4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同；

4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行其义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；

5.2乙方未按照本合同约定支付房屋转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让价格的10%；

5.3任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律；

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（转让方）：

________年________月________日

签字/盖章：

________

乙方（受让方）：

________年________月________日

签字/盖章：

________

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的个人信息真实有效，如发生因信息不实导致的合同履行问题，由提供方承担相应责任。

解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的个人信息，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。

2.房屋转让价格及支付方式：

注意事项：

双方应按照约定的时间和方式支付/收取房屋转让价款。

定金不予退还，但合同履行完毕后，定金将抵作购房款。

解决办法：

双方严格按照约定的付款方式和时间履行支付义务。

甲方应在收到款项后出具合法有效的购房款收据。

3.房屋交付及过户：

注意事项：

甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

过户费用由双方协商确定。

解决办法：

甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

双方协商确定过户费用，并承担相应费用。

4.合同的变更和解除：

注意事项：

任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方协商一致。

解决办法：

双方如需变更或解除合同，应通过友好协商达成一致意见。

5.违约责任：

注意事项：

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

解决办法：

双方应严格按照合同约定的条款履行各自义务，避免违约行为的发生。

6.争议解决：

注意事项：

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：

双方积极寻求协商解决争议，如协商无果，可通过法律途径解决。

法律名词及名