房屋买卖合同违约赔偿8篇.docx

房屋买卖合同违约赔偿8篇

篇1

甲方（出售方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

乙方（购买方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

鉴于甲乙双方在房屋买卖过程中，乙方存在违约行为，导致甲方遭受损失。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下违约赔偿协议：

一、违约事实的确认

甲方确认，乙方在房屋买卖过程中存在以下违约行为：

1.乙方未按照合同约定的时间支付购房款；

2.乙方未按照合同约定的方式支付购房款；

3.乙方存在其他违约行为，导致甲方遭受损失。

二、违约责任的承担

乙方同意承担以下违约责任：

1.乙方应当向甲方支付违约金，违约金数额为购房款总额的20%；

2.乙方应当赔偿甲方因违约行为所遭受的实际损失，包括但不限于房屋价格下跌、房屋维修费用等；

3.乙方应当承担甲方因维权所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

三、赔偿款项的支付方式

乙方同意以下列方式支付赔偿款项：

1.乙方应当在签订本协议之日起7个工作日内，将违约金支付至甲方指定账户；

2.乙方应当在签订本协议之日起30个工作日内，将实际损失赔偿款项支付至甲方指定账户；

3.乙方应当在签订本协议之日起60个工作日内，将合理费用赔偿款项支付至甲方指定账户。

四、违约责任的免除与减轻

1.如果甲方存在过错，导致乙方的违约行为发生，乙方可以免除或减轻违约责任；

2.因不可抗力因素导致乙方违约的，乙方可以免除或减轻违约责任。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决或调解协议。

六、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出售方）：_________

日期：_________

乙方（购买方）：_________

日期：_________

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋买卖合同，因甲方违约，导致乙方无法按照合同约定购买房屋，给乙方造成了经济损失。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，双方经过友好协商，达成以下违约赔偿协议：

一、违约事实

1.甲方未能按照合同约定交付房屋，导致乙方无法按时入住；

2.甲方提供的房屋存在质量问题，如房屋结构损坏、设备设施不全等，导致乙方无法正常使用；

3.甲方未能按照合同约定履行相关义务，如办理房屋过户手续、交付房屋钥匙等，导致乙方无法顺利获得房屋产权。

二、赔偿金额

根据双方的协商，甲方同意赔偿乙方以下费用：

1.购房款本金及利损失：甲方应返还乙方已支付的购房款本金，并赔偿乙方因此产生的利息损失。具体金额为人民币XX元。

2.房屋装修费用：乙方因装修房屋而产生的费用，甲方应赔偿人民币XX元。

3.搬家费用：乙方因搬家而产生的费用，甲方应赔偿人民币XX元。

4.其他损失：乙方因甲方违约而产生的其他经济损失，甲方应赔偿人民币XX元。

三、赔偿方式

1.甲方应在协议签订后XX个工作日内将上述赔偿款项支付至乙方的指定账户；

2.甲方应同时向乙方提供相关的支付凭证，以便乙方核实收款情况。

四、违约责任

1.甲方如未按照本协议约定时间支付赔偿款项，则每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币XX元；

2.甲方如未履行本协议约定的其他义务，应向乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲方和乙方于[合同签