学校房屋租赁合同样本2024年.docx

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学校房屋租赁合同样本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2定义与解释

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物与租赁条件

2.1租赁物的描述

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

第三章：租赁物的使用与管理

3.1租赁物的使用规定

3.2租赁物的管理与维护

3.3租赁物的维修与保养

第四章：租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

第五章：违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任的承担

第六章：合同的变更、解除与终止

6.1合同的变更

6.2合同的解除

6.3合同的终止

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

第八章：附则

8.1附加条款

8.2合同的生效条件

8.3其他事项

签字栏

签字人：_____________________

日期：____年____月____日

签订地点：_________________

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于学校房屋租赁的权利、义务和责任，适用于双方就租赁学校房屋所达成的一切协议。

1.2定义与解释

本合同中所提到的“租赁物”指出租方同意出租给承租方使用的房屋及其附属设施。“租金”指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

第二章：租赁物与租赁条件

2.1租赁物的描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体设施包括______。

2.2租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3租金及支付方式

租金为每月人民币______元。承租方应于每月的第______日前支付给出租方。

2.3.1租金调整

租赁期间，如遇市场租金水平发生重大变动，双方可协商调整租金。

第三章：租赁物的使用与管理

3.1租赁物的使用规定

承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。

3.2租赁物的管理与维护

出租方负责租赁物的日常管理和维护工作，确保租赁物的正常使用。

3.3租赁物的维修与保养

承租方在使用过程中发现租赁物需要维修或保养时，应及时通知出租方。

3.3.1紧急维修

对于紧急情况，承租方有权先行维修，并保留相关费用凭证，出租方应予以报销。

第四章：租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。

4.1.1出租方的监督权

出租方有权定期或不定期检查租赁物的使用情况。

4.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁物，并应按时支付租金。

4.2.1承租方的支付义务

承租方应确保租金按时足额支付，逾期支付应承担相应的违约责任。

第五章：违约责任

5.1违约情形

任何一方违反合同约定，均构成违约。

5.2违约责任的承担

违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，并支付违约金。

5.2.1违约金的计算

违约金的数额为违约行为发生时租金的______%。

第六章：合同的变更、解除与终止

6.1合同的变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2合同的解除

一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。

6.3合同的终止

合同期满或双方协商一致，合同即告终止。

6.3.1合同终止后的处理

合同终止后，承租方应在______天内将租赁物恢复原状并交还给出租方。

合同编号______

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

双方因执行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

7.2争议解决程序

争议发生后，一方应以书面形式通知另一方，并明确争议事项。双方应在收到通知后______天内进行协商。若协商无效，可进入仲裁程序。

7.2.1仲裁裁决

仲裁裁决为终局性裁决，对双方均有约束力。

第八章：附则

8.1附加条款

双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3其他事项

8.3.1合同的修改与补充

合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

8.3.2通知与送达

任何与本合同有关的通知应以书面形式送达至双方在合同中指定的地址，或双方另行书面通知的地址。

8.3.3法律适用

本合同的解释、适用及争议的解决均适用______法律。

8.3.4合同文本

本合同一式两份，双方各执