2024北京市存量房屋[北京市存量房屋承购经纪服务合同].docxVIP

?合同编号：__________

甲方（承购方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（经纪方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条服务内容

1.1乙方负责为甲方提供关于房屋的市场行情、法律法规、交易流程等方面的咨询和指导。

1.2乙方负责协助甲方寻找合适的房屋，并安排看房。

1.3乙方负责代表甲方与房屋出售方进行谈判，协助甲方达成购买意向。

1.4乙方负责协助甲方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。

第二条服务费用

2.1乙方提供的承购经纪服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

3.2在本合同有效期内，乙方应全力以赴为甲方提供服务。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（承购方）：__________

乙方（经纪方）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和代理权。如主体不合法，可能导致合同无效。解决办法：核实双方身份信息和资格，必要时咨询法律专业人士。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于面积、用途、权属状况等。如房屋信息不实，可能导致合同目的无法实现。解决办法：实地查看房屋，查阅相关权属证明，了解市场行情。

3.注意合同约定的服务费用、支付方式和时间。如服务费用不明确或支付方式不当，可能导致双方权益受损。解决办法：明确服务费用、支付方式和时间，并在合同中予以约定。

4.双方应严格遵守合同约定的服务期限。如期限届满后未达成购买意向，可能导致合同终止。解决办法：在合同中约定合理的期限，并期间内积极履行合同义务。

5.如有违约行为，应及时履行违约责任，避免造成对方损失。解决办法：明确违约责任，并在违约发生后及时采取补救措施。

6.注意合同争议的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.甲方（承购方）：指购买房屋的一方，具有购房资格和支付能力的自然人、法人和其他组织。

2.乙方（经纪方）：指提供房地产经纪服务的一方，具有房地产经纪资质的公司或个人。

3.存量房屋：指已取得房屋所有权证，且在房屋所有权证载明的用途范围内可用于出售的房屋。

4.承购经纪服务：指房地产经纪机构为甲方提供寻找合适的房屋、协助谈判、办理交易手续等服务。

5.服务费用：指乙方为甲方提供承购经纪服务所收取的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.北京市存量房屋买卖双方在通过房地产经纪机构进行房屋购买交易时。

2.双方需要明确经纪服务内容、费用、期限以及违约责任等事项时。

3.双方希望通过经纪方提供的专业服务，提高房屋买卖效率和安全性时。

补充条款：

1.甲方提供购房资格证明和身份证明，乙方负责核实并保存复印件。

2.房屋实地查看时间、频率以及查看人员的权益保障。

3.乙方在合同期限内未能找到合适房屋的续约条款或终止合同的条件。

4.甲方支付服务费用后的服务进度和质量保证。

5.双方对于合同条款的解释权及争议的解决方式。

附件列表：

1.甲方身份证明和购房资格证明的复印件。

2.房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.房屋现状照片或视频资料。

4.房地产经纪机构的资质证明文件。

5.服务费用支付凭证。

6.房屋买卖合同草稿或模板。

7.任何双方协商一致的补充协议或修正案。