小产权购房协议书范本2024年.docx

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小产权购房协议书范本2024年

合同目录

第一章：前言

1.1协议目的

1.2法律声明

1.3定义和术语

第二章：当事人

2.1卖方（甲方）

2.2买方（乙方）

2.3当事人基本信息

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式和期限

4.3付款条件

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间和程序

5.3交付验收

第六章：产权登记与过户

6.1产权登记责任

6.2过户手续

6.3过户费用

第七章：双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.2乙方的权利与义务

7.3权利义务的履行保障

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的确定

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知义务

9.3不可抗力的法律后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：其他约定

11.1特殊条款

11.2补充协议

11.3通知与送达

第十二章：附则

12.1协议生效条件

12.2协议的修改与补充

12.3其他

签字栏

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：

签订地点：

合同编号______

第一章：前言

1.1协议目的

本协议旨在明确甲乙双方就小产权房屋买卖事宜达成的共识及其相关权利义务。

1.2法律声明

甲方声明该房屋为小产权房屋，乙方已充分了解并自愿购买。

1.3定义和术语

本协议中所涉及的专业术语和表达，其定义以本协议附件或相关法律法规的规定为准。

第二章：当事人

2.1卖方（甲方）

甲方为______，身份证号/统一社会信用代码：______。

2.2买方（乙方）

乙方为______，身份证号/统一社会信用代码：______。

2.3当事人基本信息

双方的详细联系地址、电话号码、电子邮箱等信息列明于本协议附件。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋权属状况

房屋权属为______，甲方保证对该房屋拥有合法的处置权。

3.3房屋现状

房屋交付时的详细状况，包括装修、家具等，列明于附件。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

经双方协商，确定房屋交易价格为______元。

4.2付款方式和期限

乙方应以______（现金/转账等）方式支付房款，具体付款期限为______。

4.3付款条件

乙方应于______年______月______日前支付全部房款至甲方指定账户。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

房屋交付以乙方支付全部房款为前提条件。

5.2交付时间和程序

甲方在收到全部房款后______个工作日内将房屋交付给乙方。

5.3交付验收

房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接单。

第六章：产权登记与过户

6.1产权登记责任

甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

6.2过户手续

双方应共同配合，按照相关程序办理房屋过户手续。

6.3过户费用

房屋过户所涉及的费用由______方承担。

第七章：双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.1.1甲方有权按照约定收取房款。

7.1.2甲方有义务协助乙方完成房屋交付和产权过户。

7.2乙方的权利与义务

7.2.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。

7.2.2乙方有义务按时支付房款并配合办理过户手续。

7.3权利义务的履行保障

双方应保证履行本协议项下的权利和义务，任何一方违约应承担相应责任。

签字栏

甲方（签字）：______

乙方（签字）：______

签订日期：______

签订地点：______

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.1.1违约情形包括但不限于乙方逾期支付房款、甲方逾期交付房屋等。

8.2违约责任的承担

8.2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的一切损失。

8.3违约金的确定

8.3.1违约金为房款的______%，如不足以弥补守约方损失，违约方应补足差额。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

9.2不可抗力的通知义务

9.2.1一方因不可抗力影响合同履行时，应及时书面通知对方。

9.3不可抗力的法律后果

9.3.1不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2争议解决程序

10.2.1协商不成时