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拆迁腾房协议书

甲方（拆迁方）：______________________

乙方（被拆迁方）：______________________

鉴于甲方因城市更新、基础设施建设等公共利益需要，需对乙方位于______（详细地址）的房屋进行拆迁，依据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下拆迁腾房协议：

第一条拆迁范围及基本情况

1.1拆迁范围：乙方位于______（详细地址）的房屋，房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：，建筑面积______平方米，房屋用途：______。

1.2乙方房屋及附属设施现状：包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施、占地面积、土地使用权年限等，具体以双方确认的评估报告为准。

第二条拆迁补偿与安置

2.1补偿方式：甲方同意按照______（货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合）的方式对乙方进行补偿。

2.2货币补偿：

（1）补偿金额：根据具有相应资质的房地产评估机构出具的评估报告，乙方房屋及附属设施总价值为人民币______元（大写：______）。

（2）支付方式：甲方应在签订本协议后______日内，将补偿款一次性支付至乙方指定账户。

2.3产权调换：

（1）调换房屋位置：甲方为乙方提供的产权调换房屋位于______，房屋建筑面积______平方米，房屋用途：______。

（2）调换房屋价值：调换房屋的总价值为人民币______元（大写：______）。若调换房屋价值高于乙方房屋价值，乙方应在签订本协议后______日内补足差价；若调换房屋价值低于乙方房屋价值，甲方应将差额部分以货币形式补偿给乙方。

（3）房屋交付：甲方应在签订本协议后______个月内，将调换房屋交付乙方，并协助乙方办理相关产权登记手续。

2.4搬迁费及临时安置费：

（1）搬迁费：甲方应向乙方支付搬迁费人民币______元（大写：______），用于乙方搬迁过程中的相关费用。

（2）临时安置费：若乙方选择产权调换且调换房屋未能及时交付，甲方应向乙方支付临时安置费，标准为每月人民币______元（大写：______），支付期限自乙方搬迁完毕之日起至调换房屋交付之日止。

第三条拆迁期限及腾房

3.1拆迁期限：本协议签订后，乙方应在______日内完成搬迁并腾空房屋。

3.2腾房要求：乙方应确保房屋内无遗留物品，房屋及附属设施保持完好，不得损坏或拆除。乙方应在搬迁完毕后，将房屋钥匙及相关证件交付甲方。

第四条违约责任

4.1若甲方未按照本协议约定的时间支付补偿款或交付调换房屋，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日违约金为应付金额的______%。

4.2若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并腾空房屋，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日违约金为补偿款的______%。同时，甲方有权采取法律措施强制腾房，由此产生的费用及损失由乙方承担。

第五条争议解决

5.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

5.2协商不成的，可依法向______（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或申请仲裁。

第六条其他约定

6.1乙方应配合甲方完成房屋评估、拆迁、安置等相关手续，不得无故拖延或拒绝。

6.2甲方应确保调换房屋的质量符合国家标准及合同约定，不得存在安全隐患或质量问题。

6.3双方应严格遵守国家法律法规及相关政策，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

6.4本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

6.5本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至______年______月______日止。

第七条附件

7.1乙方房屋及附属设施评估报告

7.2产权调换房屋平面图及详细资料

7.3双方身份证明及相关证件复印件

7.4其他与本协议相关的文件及资料

甲方（拆迁方）：

法定代表人/负责人：____________

联系电话：____________

地址：____________

签字（盖章）：____________

日期：____年____月____日

乙方（被拆迁方）：

法定代表人/负责人（或本人）：____________

联系电话：____________

地址：____________

签字（盖章）：____________

日期：____年____月____日