有关房产抵押合同范本专业版5篇.docx

有关房产抵押合同范本专业版5篇

篇1

抵押人（甲方）：____________________

抵押权人（乙方）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的房产（以下简称“抵押物”），并有意将其抵押给乙方以获得融资支持。为明确双方权益，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，特订立本房产抵押合同。

第一条抵押物描述

1.抵押物位于____________________，产权证书编号为____________，面积为______平方米。

2.抵押物的所有权、使用权及其他相关权益均为甲方所有，且不存在权属争议。

第二条抵押物价值及贷款金额

1.经双方协商，抵押物的价值评估为人民币______元。

2.乙方同意向甲方提供最高额人民币______元的贷款。

第三条抵押期限

1.本抵押合同的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条贷款用途

1.甲方贷款用途为_____________________________________。

2.甲方必须按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第五条利率及还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。

2.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

第六条抵押物保险

1.甲方应对抵押物进行保险，保险金额不得少于抵押物的价值。

2.保险费用由甲方承担，保险单应列明乙方为受益人。

第七条甲方的义务

1.甲方应按时偿还贷款本息。

2.甲方不得擅自转让、出租、变卖、重复抵押抵押物。

3.甲方应妥善保管抵押物，负责维修和保养。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按时偿还贷款本息。

2.乙方有权在甲方未能按时还款时，依法处置抵押物以实现其债权。

3.乙方应对甲方的还款情况进行监督。

第九条违约及违约责任

1.如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物。

2.如因甲方原因导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相应的担保。

3.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失。

第十条合同的变更与解除

1.本合同的变更，必须经双方协商一致，书面变更。

2.本合同的解除，应经双方协商一致，并经相关部门办理注销抵押手续。

第十一条争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条附则

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

抵押人（甲方）：____________________

抵押权人（乙方）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的房产（以下简称“抵押物”），并有意将其抵押给乙方以获取贷款。乙方同意接受该房产作为贷款担保，并根据本抵押合同之条款与条件向甲方提供贷款。现双方在平等、自愿、公平的基础上，就有关抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物位于____________________，具体信息如下：房产地址、建筑面积、产权年限等。

二、贷款条款

1.乙方同意向甲方提供贷款，总额为人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.贷款利率为年利率______，具体计算方式和还款方式详见本合同其他条款。

三、抵押物权利与义务

1.甲方应保证对抵押物拥有完全的所有权，并已清偿一切相关税费和债务。

2.甲方在贷款未清偿前，不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、转让、赠与等行为。

3.乙方在贷款未全部收回前，享有对抵押物的抵押权，并对抵押物享有优先受偿权。

四、贷款的使用与偿还

1.甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

2.甲方应按期向乙方支付利息和本金。若甲方未能按时还款，乙方有权要