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新版小产权房房屋租赁合同模板8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的小产权房，与乙方达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于xx市xx区xx街xx号，建筑面积为xx平方米，使用面积为xx平方米。房屋类型为小产权房，产权年限为xx年。

二、租赁期限

租赁期为xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。在租赁期满前，双方同意如需续租可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）xx元整（￥xx元）。

2.支付方式：乙方应在每年的x月x日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的千分之一。

四、用途及经营限制

1.乙方承诺租赁该房屋仅用于居住，不得用于商业经营或其他非居住用途。

2.乙方在租赁期间内，不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修、装饰，应征得甲方同意。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后x日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的结构完好、设备齐全。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的结构完好、设备齐全。如乙方对房屋造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋或提供设施、设备，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十（10%）。

2.乙方如未按合同约定支付租金或违反租赁用途及经营限制，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的百分之十（10%）。

3.双方如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，应及时通知对方并协商解决。如协商不成，双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

八、其他约定事项

1.甲方应保证对出租的房屋拥有合法产权，并有权出租该房屋。如因甲方产权问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，应承担相应的法律责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方有权收回房屋并另行出租。乙方应在返还房屋前将房屋内的个人物品全部搬离，并恢复房屋的原状。如有未搬离的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.双方可对本合同进行补充或修改，但应以书面形式进行并经双方签字盖章确认。补充或修改后的合同与本合同具有同等法律效力。

6.在合同履行过程中如有未尽事宜或需要补充的事项，双方应友好协商解决并达成书面协议。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼过程中双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

篇2

出租方（以下简称甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

承租方（以下简称乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的小产权房租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于XXXX区XXXX街XXXX号的小产权房租赁给乙方，该房屋类型为XX，建筑面积XX平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

第三条租金及支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

1.租金标准为XX元/月，总租金为XX元。

2.租金支付方式为：每季度支付一次，每次支付三个月的租金，合计XX元。

3.乙方应在每季度第一个月的XX日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条房屋维修及保养

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养，保持房屋主体结构完好。

2.乙方负责房屋内部设施的日常维修和保养，保持房屋内部设施的正常使用。

3.因乙方使用不当或人为损坏房屋内部设施的，乙方应负责修复或赔偿。

第五条房屋的转让与转租

1.甲方在租赁期内不得转让或抵押该房屋。

2.乙方在租赁期内不得将