北京市通州区小产权房买卖合同8篇.docx

北京市通州区小产权房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于北京市通州区的小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市通州区，具体地址为。该房屋为住宅，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。该房屋为甲方所有，已办理房屋产权证书。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币元（大写：）。

2.支付方式：乙方选择一次性支付的方式，将购房款于合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，需向乙方出具收据。

三、房屋交付及装修情况

1.房屋交付：甲方需在合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方需向乙方提供房屋的钥匙及相关物品。

2.装修情况：甲方需保证房屋已进行基本装修，包括地面、墙面、天花板等部位的装修。如乙方需要进一步装修，需自行承担装修费用。

四、相关费用及税费

1.物业费：乙方需按照物业公司的规定，按时缴纳物业费。甲方需协助乙方办理物业公司的相关手续。

2.税费：按照国家相关法律规定，该房屋需要缴纳的相关税费由乙方承担。甲方需协助乙方办理相关的税务手续。

五、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如甲、乙任何一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式，需根据违约的情况及相关法律法规的规定确定。

2.争议解决方式：如甲、乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向北京市通州区人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.甲方需保证该房屋的所有权归其所有，并无其他共有人。如因房屋产权纠纷导致乙方无法正常使用该房屋，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方需保证购房款来源的合法性，并遵守国家相关法律规定进行资金转移。如因乙方原因导致购房款无法按时支付，乙方需承担相应的法律责任。

3.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。如因本合同产生的任何争议或纠纷，均需按照本合同及相关法律法规的规定解决。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于北京市通州区的小产权房事宜，经友好协商，达成以下协议条款。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市通州区[详细地址]。

2.房屋类型：小产权房。

3.房屋面积：[房屋面积]平方米。

4.产权情况：该房屋为小产权房，因政策原因暂未取得正规产权证明。

二、买卖条件

1.甲方保证对所售房屋拥有合法的权利处分，并已了解关于小产权房的相关政策与风险。

2.乙方已充分了解该房屋的现状及小产权房的性质，自愿购买该房屋。

3.双方同意按照本合同约定完成交易，并承担相应法律责任。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方约定房屋成交价格为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方在签订合同当日支付定金[定金金额]元，剩余款项在房屋交付时一次性支付。

四、房屋交付及产权办理

1.甲方在收到全款后，应立即将房屋钥匙交付给乙方，并配合乙方进行房屋的验收。

2.关于产权办理，双方应共同关注政策变化，在条件允许的情况下，甲方应协助乙方办理相关产权证明。

五、相关设施及费用

1.甲方保证房屋的配套设施完好，并能正常使用。

2.房屋的物业费、水电费等相关费用，甲方已结清，乙方入住后自行承担相关费用。

六、违约责任

1.若甲方在收到全款后，未能按期交付房屋，则视为违约，需向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定支付款项，则视为违约，甲方有权收回房屋并扣除定金。

3.因甲方原因导致无法办理产权证明，甲方应承担相应责任。

七、其他约定