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?合同编号：__________
合同各方：
卖方：
营业执照号/身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
买方：
营业执照号/身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋的计税价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第二条购房定金
2.1买方同意向卖方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的定金。
2.2买方应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至卖方指定的账户。
2.3定金支付后，买方应按照双方约定的时间履行购买房屋的义务。
第三条购房款项支付及交付
3.1买方应按照双方约定的付款时间，分阶段支付购房款项。具体付款时间及金额如下：
（1）首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付；
（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照双方约定的付款时间支付。
3.2买方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。
3.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。
第四条合同的履行和解除
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
4.2在购房款项全部支付完毕后，买方有权要求卖方办理房屋过户手续。
4.3除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。
解决办法：验证营业执照或身份证，了解双方是否具备相应的购房资格和支付能力。
2.房屋信息真实准确，不存在纠纷或瑕疵。
解决办法：双方应如实提供房屋相关信息，可委托专业机构进行房屋实地查看和权属调查。
3.定金及购房款项支付时间、金额明确，避免逾期支付。
解决办法：明确约定付款时间及金额，如有逾期支付情况，按照约定支付违约金。
4.房屋过户手续及时办理，确保房屋所有权转移。
解决办法：双方应严格按照合同约定履行过户手续，如有违约，应承担相应的违约责任。
5.注意合同的履行和解除条件，避免随意解除合同。
解决办法：遵循合同约定，如有争议，通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。
6.了解并遵守我国相关法律法规，确保合同的合法性。
解决办法：熟悉我国房地产法律法规，确保合同内容符合法律规定。
法律名词及名词解释：
1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。
2.买方：愿意购买房屋并支付购房款项的一方。
3.购房定金：买方为购买房屋而支付给卖方的一定金额的钱款。
4.购房款项：买方购买房屋所需支付的总金额，包括定金和剩余房款。
5.房屋所有权转移：房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。
6.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的赔偿金。
7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务。
9.合同解除：合同双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
应用场合：
1.二手房买卖双方在达成购房意向后，为明确双方权利义务而签订的合同。
2.买方支付购房定金，双方约定后续购房款项支付及房屋过户等事宜。
3.卖方承诺将房屋所有权转移给买方，并按照约定时间办理过户手续。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和前提条件，如房屋所有权转移、尾款支付完毕等。
2.房屋装修及改造：约定房屋买卖后的装修、改造等相关事宜，包括是否允许装修、改造范围、费用承担等。
3.房屋占用费：如买方在过户前需提前入住，可约定
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