2024上海市房地产买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系方式：_________________

乙方（买方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系方式：_________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于上海市________区________街道________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_________。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号：_________。

1.3房屋的产权清晰，没有抵押、查封等权利限制情况。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

（1）房屋及附属设施、设备应保持完好，不影响正常使用；

（2）房屋内的家具、家电等室内物品清单见附件一，甲方应保证物品的完好；

（3）甲方应将其在该房屋内的所有户口迁出。

3.2双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的_______%。

4.2本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

附件一：家具、家电等室内物品清单

（具体物品名称、型号、数量等详细信息，由甲方提供，乙方确认。）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备完全民事行为能力、合法经营资格等。

解决方案：合同签订前，双方应主动提供有效身份证明、营业执照等文件，以核实主体资格。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋所有权、使用权、规划用途等。

解决方案：双方应如实陈述房屋现状，如有隐瞒或虚假陈述，造成损失的，应承担违约责任。

3.房屋交付时间及条件符合合同约定。

解决方案：双方应严格按照合同约定的时间及条件交付房屋，如有违约，违约方应承担违约责任。

4.过户手续及费用按照法律法规和合同约定办理。

解决方案：双方应共同配合办理过户手续，如有争议，应协商解决或依法解决。

5.遵守合同约定的违约责任及争议解决方式。

解决方案：双方应自觉履行合同义务，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。如有争议，协商解决，协商不成时，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

2.民事权利能力：指民事主体享有民事权利和承担民事义务的能力。

3.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

4.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。

5.合同签订地：指合同双方在合同上约定的或实际签订合同的地点。

6.过户手续：指将不动产、股权等权利从一方转移到另一方的手续，如房地产过户手续、股权转让手续等。

7.法律法规：指中华人民共和国全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。

应用场合：

1.上海市房地产买卖交易。

2.双方为自然人、法人和其他组织，进行房地产买卖的情况。

3.需要明确房屋交付时间、过户手续及违约责任等条款的场合。

补充条款：

1.房屋附属设施、设备的具体清单及约定。

2.房屋内部装修情况及附属财产的转让事宜。

3.房屋过户所需的时间、费用及责任分配。

4.房屋交付时，水、电、煤气、物业管理等费用的结算方式。

5.双方对房屋的权利瑕疵担保责任。

6.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。

7.房屋交付后，如出现质量问题，维