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《集资房买卖合同》

一、合同签订背景

集资房买卖合同是指在集资的情况下，由购房人与出售人签署的一种买卖合同。本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。

二、合同主要内容

1.合同订立日期：本合同的订立日期为_________年___月___日。

2.出售人信息：

a.姓名：

b.电话：

c.身份证号码：

3.购房人信息：

a.姓名：

b.电话：

c.身份证号码：

4.房屋信息：

a.房屋坐落：

b.房屋面积：

5.房屋价款及支付方式：

a.总价款：

b.首付款：

c.贷款方式（如有）：

d.分期付款方式及时间节点：

6.房屋交付标准：房屋交付时按以下标准进行验收：

a.房屋主体结构验收标准；

b.房屋装修及设备验收标准；

c.公共部分验收标准。

7.不可抗力：

a.不可抗力事件的定义；

b.不可抗力事件的影响及处理方式。

8.违约责任：

a.出售人违约责任；

b.购房人违约责任。

三、合同生效与解除

1.合同生效条件：本合同在以下条件满足后生效：

a.双方当事人签字并加盖合同专用章；

b.首付款及其他相关款项支付完毕；

c.首付款及其他相关款项到账确认；

d.相关手续办理完毕。

2.合同解除条件：本合同在以下情况下解除：

a.双方当事人一致协商解除；

b.法律法规规定的解除情况；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.出售人或购房人严重违约。

四、法律适用与争议解决

1.法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规的规定。

2.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方可协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本合同正本一式____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。

2.未尽事宜，由双方通过协商解决，并作为本合同的补充条款，具有同等法律效力。

六、合同附则

1.合同变更：除非经双方当事人协商一致，否则任何一方不得擅自变更本合同。

2.合同解释：本合同的解释和补充条款由双方当事人协商确定。

七、免责声明

本合同为买卖双方友好协商订立，旨在明确双方的权益和义务。任何未尽事宜，双方可协商解决并达成一致意见。本合同不涉及任何第三方责任和义务，也不担保买卖双方在交易过程中所得利益。

以上是《集资房买卖合同》的主要内容，双方当事人应在充分了解合同内容的情况下签署。如有任何争议或纠纷，建议及时寻求法律援助。请双方认真履行合同约定，共同维护买卖交易的合法权益，以确保良好合作关系的持续发展。