深圳市房地产买卖合同（现售）6篇.docx

深圳市房地产买卖合同（现售）6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的的基础上，就本房地产买卖事宜达成协议如下：

第一条房地产基本情况

1.房地产地址：[房产地址]。

2.房地产用途：住宅。

3.建筑面积：XX平方米。

4.套内面积：XX平方米。

5.房屋结构：钢筋混凝土结构。

6.房屋层数：XX层。

7.房屋朝向：XX向。

8.房屋所处的环境、生活设施等基本情况：详见附件一。

第二条卖方对房地产的承诺

1.卖方保证所售房地产是其合法所有，不涉及第三方的权利；卖方保证所售房地产未设定抵押权，未出租；卖方保证在出售前已付清一切有关该房地产的税费。

2.卖方保证在办理房地产交割前，将自留的款项结清，并办理相关的物业交割手续。

3.卖方保证在办理房地产交割前，将房屋腾空。若卖方在交割前因使用不当造成房屋损坏，维修费用由卖方承担。

4.卖方保证在办理房地产交割前，办理注销房屋登记手续。

5.卖方保证在办理房地产交割前，提供房产证的复印件及物业交割单等相关资料。

6.卖方保证协助买方办理银行按揭贷款手续，协助买方办理入伙手续。

7.卖方保证在买方入住后提供维修服务。

8.卖方保证在买方入住后协助乙方办理户口迁入及子女教育等相关事宜。

9.卖方保证在买方入住后协助乙方办理物业管理、社区管理等相关手续。

10.卖方保证在买方入住后协助乙方办理有线电视、电话、宽带等开通服务。

11.卖方保证协助买方处理房地产开发公司遗留下来的问题。

12.卖方保证提供充足的资金赎楼，确保赎楼的时间满足买方贷款的时间要求。

13.卖方保证在办理房地产交割前，结清所有欠款。若卖方未结清所有欠款导致买方无法顺利取得房地产权，卖方需承担相应的违约责任。

14.卖方保证积极配合买方完成房屋的验收和交付工作，确保买方能够顺利入住。

15.卖方保证协助买方办理银行按揭贷款手续，协助买方办理入伙手续，确保买方能够顺利获得贷款并入住。

16.若卖方违反上述承诺，需承担相应的违约责任和赔偿责任。

第三条买方对房地产的承诺

1.买方保证在购买该房地产时具有完全的民事行为能力，并已了解该房地产的详细情况，包括产权、抵押、出租等状况。买方承诺购买该房地产是基于自身的真实意愿和考虑，并非受任何第三方的胁迫或欺骗。

2.买方保证在购买该房地产时能够按照约定的方式和时间支付购房款及相关费用，并承诺在办理房地产交割前结清所有应付的款项。若买方未能按时支付购房款或相关费用，需承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.买方保证在购买该房地产后遵守相关的法律法规和规定，不进行违法乱纪的活动，并对自己的行为负责。若买方违反相关规定导致不良后果，需自行承担相应的法律责任。

4.买方保证在购买该房地产后积极配合卖方进行房屋的验收和交付工作，确保房屋能够顺利入住。若因买方原因导致房屋无法按时交付或入住，需承担相应的违约责任和赔偿责任。

5.买方保证在购买该房地产后主动了解物业管理的相关规定和流程，并按照规定及时缴纳物业管理费用和相关费用。若因买方未按时缴纳物业管理费用而导致物业管理公司采取相关措施或处罚，需自行承担相应的法律责任。

6.若买方违反上述承诺，需承担相应的违约责任和赔偿责任。

第四条房地产的价款及支付方式

1.该房地产的售价为人民币XX元（大写：XX元整）。此价格包含本房地产的权属证书和相关费用等所有费用。买方需在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整），并在交付房屋时支付尾款人民币XX元（大写：XX元整）。具体支付方式如下：XXXX年XX月XX日支付定金；XXXX年XX月XX日支付尾款。如买方未能按时支付尾款，需承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，卖方需将已收取的定金退还给买方。若定金不足以弥补卖方的损失，卖方有权要求买方承担额外的赔偿责任。具体赔付方式由双方协商确定。

2.若买方选择贷款方式支付购房款，需按照银行的要求提供相关材料并协助卖方办理贷款手续。贷款金额以银行实际放款金额为准。若贷款未能按时发放或发放金额不足，

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系地址：XXXXXX，联系电话：