二零二四年度城市更新集团有限公司与居民关于老旧小区改造工程补偿合同.docx

二零二四年度城市更新集团有限公司与居民关于老旧小区改造工程补偿合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方：二零二四年度城市更新集团有限公司

1.2乙方：居民

第二条老旧小区改造工程概述

2.1工程地点

2.2工程规模

2.3工程内容

第三条补偿范围与标准

3.1补偿范围

3.2补偿标准

第四条补偿方式

4.1货币补偿

4.2实物补偿

第五条补偿金额计算

5.1计算方法

5.2计算依据

第六条补偿款的支付与领取

6.1支付时间

6.2领取方式

第七条工程实施过程中的协调与配合

7.1甲方责任

7.2乙方责任

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力导致的后果

第十三条合同的适用法律

13.1适用法律

13.2法律解释

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条老旧小区改造工程概述

2.1工程地点：X（具体楼栋、单元、房号等详细信息见附件一）。

2.2工程规模：X平方米。

2.3工程内容：包括但不限于外墙保温、屋顶防水、室内装修、供水供电供暖设施改造等（具体工程内容见附件二）。

第三条补偿范围与标准

3.1补偿范围：包括乙方住宅房屋及附属设施、装饰装修、搬迁、临时安置等费用（具体补偿范围见附件三）。

3.2补偿标准：按照《X市老旧小区改造补偿标准》执行，具体标准见附件四。

第四条补偿方式

4.1货币补偿：甲方按照本合同约定的补偿金额，以现金或银行转账方式支付给乙方。

4.2实物补偿：甲方根据乙方提供的实际需求，提供相应的实物补偿（具体实物补偿内容见附件五）。

第五条补偿金额计算

5.1计算方法：根据乙方提供的住宅房屋及附属设施的相关资料，参照《X市老旧小区改造补偿标准》进行计算。

5.2计算依据：包括但不限于房屋产权证、购房合同、装饰装修合同等（具体计算依据见附件六）。

第六条补偿款的支付与领取

6.1支付时间：甲方在本合同签订后的30日内，向乙方支付补偿款总额的70%。

6.2领取方式：乙方凭本人身份证和本合同约定的支付凭证，到甲方指定银行账户领取补偿款。

第七条工程实施过程中的协调与配合

7.1甲方责任：负责与乙方进行沟通协调，确保工程顺利进行；负责办理相关审批手续；负责工程质量、安全、进度等方面的管理。

7.2乙方责任：配合甲方进行工程实施，提供相关资料；按照甲方要求，按时完成搬迁、拆除等工作；遵守施工现场的相关规定，确保施工安全。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容：本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

8.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的居民委员会申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院申请仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同变更：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

10.3合同终止：本合同在下列情况下终止：

10.3.1工程竣工验收合格；

10.3.2双方另有约定；

10.3.3合同有效期内，一方违约，另一方有权解除合同。

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定支付补偿款或提供实物补偿的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定补偿款的1%。

11.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定履行搬迁、拆除等义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定补偿款的1%。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

12.2不可抗力导致的后果：如不可抗力导致工程延期，甲方应与乙方协商延长合同期限。如不可抗力导致工程无法继续进行，双方可协商终止合同，并根据实际情况办理赔偿事宜。

第十三条合同的适用法律

13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2法律解