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进退两难的购房合同8篇

篇1

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、基本情况

1.甲方所售房屋位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____。

2.乙方购买上述房屋，支付总金额为_____元（大写：_____元整）。

二、交付与验收

1.甲方应当在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合以下要求：

（1）房屋结构完整，没有破坏或改动；

（2）水电、燃气等基础设施完善，并能正常使用；

（3）附属设施（如家具、电器等）齐全，并能正常使用。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋及其附属设施进行验收。如果发现房屋或附属设施存在质量问题，应当在_____日内向甲方提出书面意见。甲方应当在收到乙方书面意见后_____日内进行修复或更换。

三、违约责任

1.如果甲方未能在约定时间内交付房屋，或者房屋不符合约定的要求，甲方应当承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金_____元（大写：_____元整）。

2.如果乙方未能在约定时间内支付购房款，或者未能在接收房屋时进行验收并提出书面意见，乙方应当承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金_____元（大写：_____元整）。

四、争议解决

1.如果甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于[XXXXX]的房产，达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。房产类型为XX，结构为XX，房屋状况良好，具有完整的产权和使用权。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，将购房款总额一次性支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，支付购房款总额的XX%作为首付款，剩余款项在房产过户后XX个月内分期支付。具体支付时间和金额如下：

-首付款：人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

-剩余款项：人民币（大写）XX元整（￥XX元），自房产过户后第XX个月起，每月支付人民币（大写）XX元整（￥XX元），共计XX个月。

三、房产交付及过户

1.甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产状况良好，无损坏、无欠款。

2.乙方应在收到房产后XX个工作日内，办理房产过户手续。过户时，乙方应提供必要的过户资料和费用。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房产，则乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并支付相应的利息损失。同时，甲方应承担违约责任，支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.若乙方未能在约定时间内支付购房款或办理过户手续，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

3.若因甲方原因未能办理过户手续，则甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房产的产权和使用权清晰，无纠纷、无限制。如因甲方原因导致产权纠纷或使用权受限，则甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方在购房后应遵守国家法律法规和物业规定，合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。