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小区商业街物业管理合同(2024版)
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的与适用范围
1.2合同定义与解释
1.3法律适用与争议解决
第二章：合同当事人
2.1甲方（物业管理公司）资质与责任
2.2乙方（业主委员会）资质与责任
2.3双方权利与义务
第三章：物业服务内容与标准
3.1物业服务内容概述
3.2物业服务标准及要求
3.3服务质量监督与评估
第四章：物业服务费用
4.1服务费用的构成与计算
4.2费用支付方式与时间
4.3费用调整机制
第五章：物业维护与修缮
5.1物业的日常维护
5.2物业修缮的责任与程序
5.3紧急维修与处置
第六章：安全管理
6.1安全管理制度
6.2安全事故的预防与处理
6.3安全教育培训
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件与后果
7.3合同终止后的财产清算
第八章：违约责任
8.1违约行为的认定
8.2违约责任的承担
8.3赔偿范围与计算方法
第九章：附则
9.1合同的解释权
9.2通知与送达方式
9.3其他补充条款
第十章：合同签署
10.1签字栏
10.2签订时间
10.3签订地点
合同编号_______
第一章：总则
1.1合同目的与适用范围
本合同旨在明确甲乙双方在小区商业街物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率，维护双方的合法权益。
1.2合同定义与解释
本合同中所称的“物业”是指位于______的小区商业街及其附属设施。“物业管理”是指对物业进行的日常管理、维护、修缮和安全保障等服务。
1.3法律适用与争议解决
本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。
第二章：合同当事人
2.1甲方（物业管理公司）资质与责任
甲方应具备合法的物业管理资质，并承担以下责任：确保物业服务质量，遵守合同约定，及时响应乙方的合理要求。
2.2乙方（业主委员会）资质与责任
乙方应代表业主的共同利益，监督甲方履行合同义务，按时支付物业管理费用，并协助甲方进行物业管理工作。
2.3双方权利与义务
双方应根据合同约定行使权利并履行义务。甲方有权按照合同约定收取服务费用，乙方有权监督甲方的服务质量。
第三章：物业服务内容与标准
3.1物业服务内容概述
甲方提供的物业服务包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、安全巡查、设施设备维护等。
3.2物业服务标准及要求
甲方应按照国家及行业标准提供服务，并根据乙方的合理要求进行调整。
3.3服务质量监督与评估
乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督和评估，甲方应配合乙方的监督工作，并根据评估结果进行改进。
第四章：物业服务费用
4.1服务费用的构成与计算
物业服务费用包括固定服务费和按需服务费，具体计算方式为______。
4.2费用支付方式与时间
乙方应于每月______日前支付当月的物业服务费用。
4.3费用调整机制
物业服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行合理调整，调整方案应提前______个月通知乙方。
第五章：物业维护与修缮
5.1物业的日常维护
甲方应定期对物业进行巡查和维护，确保物业的正常使用。
5.2物业修缮的责任与程序
甲方负责物业的修缮工作，修缮程序应符合相关法规和标准。
5.3紧急维修与处置
甲方应设立紧急维修机制，确保在紧急情况下能够及时响应。
第六章：安全管理
6.1安全管理制度
甲方应建立完善的安全管理制度，包括但不限于门禁管理、监控系统维护等。
6.2安全事故的预防与处理
甲方应采取有效措施预防安全事故的发生，并制定事故应急处理预案。
6.3安全教育培训
甲方应定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
合同变更应基于双方协商一致，并按照约定的程序进行。
7.2合同解除的条件与后果
合同可在满足特定条件下解除，解除后双方应按照合同约定进行财产清算。
7.3合同终止后的财产清算
合同终止后，甲方应将管理的物业及相关财产按照合同约定移交给乙方。
第八章：违约责任
8.1违约行为的认定
违反合同约定的行为视为违约，违约方应承担相应的违约责任。
8.2违约责任的承担
违约方应根据违约情况向守约方支付违约金或赔偿损失。
8.3赔偿范围与计算方法
赔偿范围应包括直接损失和间接损失，具体计算方法为______。
第九章：附则
9.1合同的解释权
本合同的最终解释权归甲方所有。
9.2通知与送达方式
合同中的通知应以书面形式进行，送达方式为______。
9.3其他补充条款
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