餐饮门市租赁合同范文.docxVIP

餐饮门市租赁合同范文

在当今快节奏的生活中，餐饮行业的发展迅速，各类餐饮门店层出不穷。对于许多创业者而言，租赁适合的门市位置是成功的关键。然而，签署一份详尽、清晰的租赁合同不仅能够保障双方的权益，还能避免后续纠纷的发生。以下是餐饮门市租赁合同的范文，供参考。

餐饮门市租赁合同

合同编号：_________________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等的基础上，就乙方承租甲方的餐饮门市事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.物业地址：_________________

2.物业类型：餐饮门市

3.建筑面积：_________________平方米

4.租赁用途：餐饮经营

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月通知甲方，甲方应优先考虑。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（大写：________整）。

2.租金支付方式为：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.租金支付的银行账户信息：

户名：_________________

账户号码：_________________

开户行：_________________

四、押金

1.乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金人民币________元（大写：________整）。

2.租赁期满后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，返还押金。

五、物业交付

1.甲方应于租赁开始日期之前将物业交付乙方，并保证物业在交付时符合餐饮经营的基本要求。

2.乙方在接收物业时，应对物业的现状进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。

六、甲方的权利与义务

1.甲方应确保乙方在租赁期间对物业的正常使用，不得随意中断或干扰乙方的经营活动。

2.甲方有权定期检查物业的使用情况，但需提前____天通知乙方。

3.甲方应配合乙方办理相关的餐饮经营许可证及卫生许可证等。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期间合理使用物业，并享有因经营而产生的合法权益。

2.乙方不得擅自改变物业的结构和用途，需征得甲方的书面同意。

3.乙方应按时支付租金及其他费用，若逾期支付，应按照租金的____%支付滞纳金。

4.乙方应负责物业内的日常维护和清洁，确保物业的安全和卫生。

八、合同的变更与解除

1.合同的任何变更应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。

2.在租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商解决。

九、违约责任

1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满后自动终止。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________日期：____年____月____日

总结与改进建议

在撰写餐饮门市租赁合同时，确保合同条款的清晰和具体非常重要。以下是一些总结与改进建议：

1.细化条款：在合同中，尽量对每一个条款进行详细说明，避免模糊不清的表述。特别是在租金、押金、违约责任等关键条款中，应明确具体数额和支付方式。

2.增加附加条款：根据实际情况，增设一些附加条款，例如关于装修、物业保险、经营范围等的约定，以确保双方的权利和义务更加明确。

3.法律咨询：在签署合同前，建议双方都寻求专业的法律意见，以确保合同的合法性和合理性，防止潜在的法律风险。

4.定期评估：在租赁期间，甲乙双方可定期进行沟通和评估，及时解决在经营过程中出现的问题，确保合作的顺利进行。

5.备份合同：合同签署后，应妥善保存合同副本，确保在需要时能够方便地查阅，避免因合同遗失而导致的纠纷。

通过以上建议，期望能够帮助到更多的餐饮创业者在签署租赁合同时，更加顺利和安全地进行经营活动。