大桥安置小区项目监理规划课件.docx

湖南安泰工程项目管理有限企业邵阳市雪峰大桥安顿小区

监

监理规划

监理单位(章):湖南安泰工程项目管理有限企业总监理工程师：樊义民

技术负责人：杨君

日期：2023年11月

《监理规划》审批表

项目名称

邵阳市雪峰大桥安顿小区

工程地点

湖南省邵阳市魏源路与资州路交汇处

项目监理部

邵阳市雪峰大桥安顿小区项目监理部

编制时间

2023年11月12日

监理规划

编制人：樊义民

2023年11月12日

技

术责任人审核意见

审核人：单位签章

2023年月日

建设单位意见

建设单位责任人：单位签章：

2023年月日

本表一式三份，总工室、项目监理部、建设单位各一。

目录

一、工程概况 3

二、监理工作范围 5

三、监理工作的内容 6

一)施工准备阶段的监理工作内容 6

二)施工阶段的监理工作内容 6

三)竣工验收阶段的监理工作内容 7

四)工程质量保修期的监理工作内容 7

四、监理工作目的 8

五、监理工作根据 8

六、监理工作“三控制”、“二管理”、“一协调” 9

一)施工阶段的质量控制 9

二)施工阶段的进度控制 13

三)施工阶段的投资控制 15

四)施工阶段的协议管理 16

五)施工阶段的信息管理 23

六)施工阶段参建各方的工作协调 24

七、监理机构的组织形式和人员配置计划 27

八、监理人员岗位职责 28

九、监理工作程序 31

十、主要监理措施 57

十一、监理工作制度 58

十二、旁站监理 61

十三监理设施 69

十四、安全监理规划专篇 70

一、工程概况

1、工程基本概况

工程名称：邵阳市雪峰大桥安顿小区

建设单位：邵阳市两路项目建设有限企业

建设地址：湖南省邵阳市魏源路与资州路交汇处

建筑性质：一类高层建筑总面积56130.69m2

1#楼：面积指标：占地、面积为2126.25m2,总建筑面积30737.35m2,地上部分建筑面积26784.39m2,地下车库建筑面积：3952.96m2。

建筑层数：地下1层，地上25层；

建筑层高：-1层为5米，1层2层商场部分层高为4.2米，3层层高5.4米，4至25层为3.0米；

建筑总高度：79.90米。

建筑主要功能：-1层地下车库，1至3层为商场，4层至25层为住宅；

2#楼：面积指标：占地面积为1101.44m2,总建筑面积25393.34m2,地下面积1101.44m2,地上面积24291.9m2;

建筑层数：地下1层，地上27层；

建筑层高：-1层为5米，1层商场部分层高为5.57米，3层至27层为3.0米；

建筑高度83.75米。建筑主要功能：-1层地下车库，1层为商场，2层至27层为住宅；

建筑耐火等级：一级；

构造形式：框支剪力墙构造；

建筑使用年限：根据《构造可靠度设计统一原则》GB50068-2023,工程合理使用年限为50年

建筑抗震设防烈度：抗震设防烈度为6度。

2、工程建设各方主体

建设单位

邵阳市两路项目建设有限企业

设计勘察

湖南中核建设工程企业

设计单位

湖南金鼎建筑设计有限企业、邵阳市视点设计研究院

监理单位

湖南安泰工程项目管理有限企业

承包单位

湖南秋实建设工程有限企业

二、监理工作范围

根据委托监理协议，对该工程的施工阶段进行全过程监理。监理工作范围：本工程1号、2号楼工程

监理工作内容：土建、装饰、水电、消防、节能、防雷、电梯施工过程的监理；施工现场安全文明施工监理。

三、监理工作的内容

一)施工准备阶段的监理工作内容

1)施工前仔细审阅工程设计图文件、,就工程设计图纸中的问题与建设单位及设计人员沟通，充分了解建设单位意图和设计理念，提出合理化提议，对工程功能及系统构成做到全方面、进一步的了解和掌握。

2)根据委托监理协议的约定主动参加工程专业分包施工招标工作，帮助建设方选择有能力、有经验的专业分包商。

3)仔细做好施工单位(尤其是总承包商)的资质审查工作，涉及人员、技术、施工设备，确保施工队伍素质与工程要求基本相适应。

4)仔细审核施工组织设计、专题施工方案、质量确保体系和安全确保体系、施工现场平面布置、劳动力安排计划，材料进场计划、半成品的生产等，确保工程质量符合设计和施工规范要求。

5)组织或参加设计图纸会审、设计交底，使总承包商及全体施工管理人