2024商铺租赁标准合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺的基本设施正常运行，如有损坏，甲方应及时维修。

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。

5.3甲方应按照约定时间交付商铺给乙方使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.2乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有不明确之处，应及时向专业法律人士咨询，以确保双方权益。

2.确认租赁商铺的实际情况与合同描述一致。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察商铺，确保商铺的面积、位置、设施等符合需求。

3.明确租金调整机制和条件，以避免后期因租金上涨而产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金调整的条件和幅度，以及双方协商的程序。

4.注意押金退还条件及处理损坏设施的责任归属。

解决办法：合同中应明确押金的退还条件和时间，以及损坏设施的责任归属和维修费用承担。

5.了解合同违约情形及相应的违约责任。

解决办法：在合同中详细列明违约情形和违约责任，以便在出现问题时有据可依。

6.注意合同的变更和解除条件，以及相应的法律后果。

解决办法：在合同中约定明确的变更和解除条件，以及违约解除合同的法律后果。

7.确保合同中有争议解决的方式和途径。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。

解释：出租方是商铺的所有者，对商铺享有所有权和收益权。

2.承租方（乙方）：指租用商铺并支付租金给他人的当事人。

解释：承租方是商铺的租用者，有权使用商铺，但无权享有商铺的所有权。

3.租赁期限：指承租方租用商铺的时间长度。

解释：租赁期限是双方签订合同确定的租用商铺的时间范围。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方使用商铺的对价，是出租方的主要收入来源。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方对商铺合理使用和妥善保管的保证，