扬州时代广场招商手册.ppt

TCBLConsultingLimited华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司扬州时代广场中国扬州最成功之购物中心中国扬州扬州上海南京苏州扬州统计数据2837.8万人次（其中入境游55.36万人）35461.6万人次旅游接待人数（2010年）国民生产总值GDP(2010年)江苏省40903.61亿元第一产业6.9%;第二产业55%;第三产业38.1%扬州2295.29亿元第一产业7.5%;第二产业47%;第三产业45.5%便利的交通上海市江苏省扬州市扬州-南京：1小时扬州-上海：2小时扬州-北京：8小时润扬长江大桥为亚洲最长的斜拉桥扬州火车站直达北京、上海、西安、成都等全国主要城市扬州苏中飞机场正在建设中城际高铁正在规划建设中约280公里扬州市商业地图文昌阁商圈（苏中地区最大商圈）明发商业广场凯运壹位广场深圳茂业集团万家福商城金鹰国际购物中心时代广场京华城乐宾广场金太阳教场介绍–扬州时代广场扬州时代广场位于文昌商圈核心区位,江苏第一家全生活消费模式购物中心，业态涵盖百货、餐饮、娱乐、文化、沐浴休闲、电玩、电影等众多消费领域，其中世纪电影城为中国第十家五星级电影院，市场占有率达到65.5%，百货为文昌商圈3大主力零售之一，大众书局市场占有率达到33%，2010年餐饮营业额近1亿人民币。2010年营业额为10亿人民币文昌商圈为苏中最大商圈全年的有效客流2.3亿人次扬州时代广场为香港宝威控股有限公司控股的扬州时代实业有限公司开发建设。香港宝威于1983年和1990年分别在香港联合交易所有限公司和新加坡证券交易所上市。扬州时代广场总建筑面积68,000平方米,所在城市-扬州具有30亿规模餐饮消费力，每年保持30%增长潜力。扬州时代广场每年数百万市场宣传推广投入形成的积聚效应使其人流量为商圈之最。扬州主要商业年销售额:时代广场vs相邻商场20092010扬州时代广场扬州金鹰百货扬州时代广场扬州金鹰百货年销售额7.12亿人民币约9亿人民币10.13亿人民币约13亿人民币时代广场金鹰百货周日周一周日周一将两商场的人流量进行横向对比可以发现，扬州时代广场的人流量是相邻商场的2.33-2.36倍左右。每个商场的人流量进行纵向比较，扬州时代广场周末的人流量是工作日的3.19倍，相邻商场周末的人流量是工作日的3.23倍。进入商场人流量走出商场人流量2.33倍2.36倍2.23倍2.49倍资料来源：人流量监测数据扬州主要商业人流量:时代广场vs相邻主力商场文昌商圈文昌商圈现有商业项目众多，包括扬州时代广场，金鹰国际购物中心、万家福商城、美食街、京华大酒店、五星电器、国美家电、汇银家电以及其他零散商业设施，2010年商圈消费额达到26亿元。扬州时代广场位于文昌阁商圈核心区位，东邻金鹰国际购物中心及万家福商城，西邻京华大酒店、五星电器、国美家电、汇银家电，南侧为市政府第二招待所，北侧为规划中的十五万平方米商业设施。文昌核心商业区扬州时代广场金鹰国际购物中心万家福商城文昌中路巩固一站式全生活优势更新改造扬州时代广场正在进行全面的改造，将于2011年中完成。增加精致时尚餐饮店数量把握扬州零售市场增长的机遇环境升级改造强化业态配比与组合改造计划（5层）已满租现状五层楼层1、川味观2、汉拿山韩式料理3、地顺铁板烧4、陌生人精致火锅5、德国花园西餐厅6、百岁鱼香锅餐饮品牌麦酷KTV（钱柜旗下）娱乐业态六家连锁餐饮品牌+KTV业态组合欢情美味天地定位8476㎡楼层面积改造计划（4层）影城入口处正在改造升级现状四层楼层年轻时尚的潮流连锁品牌意向引进业态世纪影院（升级改造）保留业态邻家味道、花袭人、阿英煲、潮汕粥、香江蕉叶、巴贝拉、贝尔多爸爸的泡芙等已引进品牌零售商品+电影院+时尚餐饮业态组合时尚潮流定位11,339㎡楼层面积501品牌：汉拿山(韩餐)5F已签约品牌（已满租）502品牌：地顺铁板烧(日式)503品牌：陌生人（精致火锅）504品牌：德国花园餐厅(西餐)508品牌：麦酷KTV505品牌：川味观(川菜)507品牌：世纪影城506品牌：一麻一辣(香锅)4F已签约品牌405品牌：蕉叶(东南亚)404品牌：阿英煲(中餐)429品牌：巴贝拉(西餐)403品牌：潮汕粥(港式)402品牌：花袭人(特色干