二手房购房合同完备版.docx

二手房购房合同完备版

第一条买方与卖方信息

本合同由买方（以下简称“甲方”）_____________和卖方（以下简称“乙方”）_____________双方签订。甲方和乙方一致确认，合法拥有签署本合同的权利和能力。

第二条房屋基本信息

1.房屋地址：_____________

2.房屋建筑面积：_____________

3.房屋使用权起始日期：_____________

4.房屋使用权终止日期：_____________

5.房屋权属证书编号：_____________

第三条房屋交付

1.买卖双方同意在本合同签署后的______个工作日内办理过户手续，并进行房屋交付。

2.在交付之前，乙方应确保房屋处于正常使用状况，并清除所有个人财物。

3.若因乙方原因导致房屋无法交付或交付延迟，乙方应向甲方支付相应违约金。

4.交付房屋时，甲方有权对房屋进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，则可要求乙方在______个工作日内进行整改。

第四条房屋价格及支付方式

1.房屋总价为_____________（人民币大写：_____________）。

2.甲方应在签署本合同之日，向乙方支付首付款_____________（人民币大写：_____________）。

3.余款应在过户手续办理完成后的______个工作日内向乙方支付。

第五条过户手续及税费

1.买卖双方同意共同承担过户费用，并按照国家有关规定缴纳相关税费。

2.过户手续应在甲方支付首付款之日起______个工作日内完成。

3.若因乙方原因导致过户手续无法完成或延迟，乙方应向甲方支付相应违约金。

第六条产权纠纷及法律责任

1.若因房屋所有权纠纷导致甲方无法合法享有该房屋产权，则乙方应承担相应法律责任，包括但不限于返还甲方购房款项及承担违约赔偿责任。

2.若因甲方未按时支付房款导致交易无法完成，乙方有权解除本合同并追究甲方相应违约责任。

3.买卖双方同意，在合同履行过程中如发生争议应通过友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除及退款

1.若因甲方原因解除本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的______%。

2.若因乙方原因解除本合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为买方已支付金额的______%。

3.若因合同中规定的任一方原因解除合同，该方需承担违约责任，并返还对方支付的款项。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各保留一份原件，具有同等法律效力。

2.甲乙双方确认在签署本合同之前已经充分了解合同内容，同意并遵守合同条款。

3.本合同自双方签署之日起生效，至交付房屋且完成过户手续时终止。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商另行约定。

甲方（买方）：_____________日期：_____________

乙方（卖方）：_____________日期：_____________