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双方房屋买卖的协议书范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地点

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积与结构

2.4房屋配套设施

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格的处理

6.财产过户手续

6.1过户所需材料

6.2过户手续办理时间

6.3过户费用承担

7.产权登记与权属确认

7.1产权登记手续

7.2权属确认时间

7.3权属确认方式

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同附件与补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同变更与修改

12.1变更与修改条件

12.2变更与修改程序

13.合同解除后的处理

13.1解除合同后的房屋返还

13.2解除合同后的款项返还

13.3解除合同后的其他处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同解释

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同订立地点：[具体地址]。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地点：[具体地址]，包括街道、楼号、门牌号等详细信息。

2.2房屋产权证号：[产权证号]。

2.3房屋面积：[建筑面积]平方米，包括套内建筑面积和公摊面积。

2.4房屋结构：[房屋结构类型]，如砖混结构、框架结构等。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本信息：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

联系电话：[买方联系电话]

3.2卖方基本信息：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

联系电话：[卖方联系电话]

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2支付方式：

买方应在合同签订后[支付期限]内，将交易款项一次性支付给卖方。

支付方式为现金或银行转账，具体以双方协商一致的方式为准。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：卖方应在[房屋交付时间]前，将房屋及相关权利义务全部移转给买方。

5.2房屋验收标准：

房屋应满足合同约定的使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无权属纠纷等。

买方应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收。

5.3验收不合格的处理：

如买方在验收期限内发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，卖方应在[整改期限]内进行整改。

如卖方未能在规定期限内整改，买方有权要求退房或减少购房款。

6.财产过户手续

6.1过户所需材料：

房屋产权证

双方身份证

房屋买卖合同

相关税费缴纳凭证

6.2过户手续办理时间：

卖方应在[过户手续办理时间]内，协助买方办理房屋过户手续。

6.3过户费用承担：

房屋过户税费按照国家规定标准由买方承担。

其他可能产生的过户费用，双方另有约定的，从其约定。

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

卖方保证所出售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，并承担相应的法律责任。

买方保证按时足额支付购房款，并按照合同约定办理房屋过户手续。

8.2违约责任

如卖方未按合同约定交付房屋或存在房屋产权瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。

如买方未按合同约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。

9.2争议解决机构

争议仲裁由[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行。

9.3争议解决方式

仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

10.2合同终止条件

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