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物业承包管理合同
甲方（委托方）：____________
地址：_____________________
联系电话：__________________
乙方（承包方）：____________
地址：________________________
联系电话：__________________
鉴于甲方需对位于_______的物业进行管理，乙方具备相应的物业管理资质和经验，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本物业承包管理合同。
第一条合同目的
1.1乙方根据本合同的约定，为甲方提供物业承包管理服务。
第二条物业基本情况
2.1物业名称：____________
2.2物业类型：____________
2.3物业坐落位置：____________
2.4物业建筑面积：____________
2.5物业共有部分及设施设备：___________
第三条承包管理范围
3.1乙方承包管理的范围包括但不限于以下方面：
（1）物业的日常维护和管理；
（2）物业共用部位和共用设施设备的维护、保养；
（3）物业区域内的清洁卫生服务；
（4）物业区域内的安全保卫服务；
（5）物业区域内的绿化养护服务；
（6）其他双方约定的物业服务事项。
第四条承包管理期限
4.1本合同的承包管理期限为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第五条承包管理费用
5.1甲方应按照以下标准向乙方支付承包管理费用：
（1）固定承包管理费：__________元/月；
（2）按物业面积计算的费用：__________元/平方米·月；
（3）其他费用：根据实际服务内容和工作量另行计算。
5.2承包管理费用的支付方式为__________（如：按月/季/年支付）。
5.3甲方应于每月__________日前支付当月的承包管理费用。
第六条双方的权利和义务
6.1甲方的权利和义务：
（1）有权对乙方的承包管理服务进行监督和检查；
（2）应按时支付承包管理费用；
（3）应提供乙方所需的物业资料和信息；
（4）应协助乙方处理与物业相关的外部关系。
6.2乙方的权利和义务：
（1）有权按照约定收取承包管理费用；
（2）应按照合同约定提供物业承包管理服务；
（3）应保证所提供的服务质量符合国家和地方的相关规定及标准；
（4）应妥善保管甲方提供的物业资料和信息。
第七条服务质量保证
7.1乙方应确保提供的物业承包管理服务达到以下标准：
（1）物业共用部位和共用设施设备运行良好，无重大故障；
（2）物业区域清洁卫生，无明显垃圾和污渍；
（3）物业区域安全有序，无重大安全事故发生；
（4）物业绿化养护得当，植物生长健康。
第八条违约责任
8.1如甲方逾期支付承包管理费用，应按照__________的标准支付违约金。
8.2如乙方提供的服务质量不符合约定标准，应承担相应的违约责任。
第九条合同的变更和解除
9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。
9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：
（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；
（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内未改正的；
（3）法律法规规定的其他情形。
第十条争议解决
10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。
10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
11.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十二条生效条件
12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字或盖章）：____________
日期：__________年__________月__________日
乙方（签字或盖章）：____________
日期：__________年__________月__________日
（注：以上为合同的前半部分，待续。）
第十三条必威体育官网网址条款
13.1乙方在提供物业承包管理服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息，应予以必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。
第十四条保险
14.1乙方应为物业承包管理服务人员投保相应的保险，以保障其在提供服务过程中的人身安全。
第十五条紧急情况处理
15.1遇有紧急情况，如火灾、水灾、地震等自然灾害或突发事件，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，减少损失。
第十六条物业服务的监督与考核
16.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和考核，乙方应予以配合。
16.2乙方应
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