二零二四年度房地产买卖合同with标的：住宅小区.docx

二零二四年度房地产买卖合同with标的：住宅小区

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2标的：住宅小区

1.3合同日期

第二条交易概述

2.1房屋买卖

2.2交易价格

2.3付款方式与时间

第三条房屋状况

3.1房屋描述

3.2房屋所有权

3.3房屋使用权

第四条交付与过户

4.1交付日期

4.2过户手续

4.3过户费用

第五条付款与交付

5.1首付款

5.2贷款事宜

5.3尾款支付

5.4交付条件

第六条权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条通知与联系方式

10.1通知方式

10.2联系方式

第十一条附录

11.1房屋买卖合同附件

11.2其他相关文件

第十二条合同生效

12.1签署日期

12.2生效条件

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律

第十四条完整协议

14.1合同的完整性

14.2取代先前协议

（合同结束）

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.1.1卖方：指xxx房地产开发商，具有合法的房地产开发资质，营业执照号为xxxxxxxx。

1.1.2买方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称及联系方式详见附录一。

1.2标的：住宅小区

1.2.1标的物：指位于xxxx地区的住宅小区，具体房屋信息详见附录二。

1.2.2标的数量：共xx套住宅房屋。

1.2.3标的质量：符合国家相关住宅质量标准及行业规范。

1.3合同日期

1.3.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第二条交易概述

2.1房屋买卖

2.1.1本合同所述房屋买卖是指买方购买卖方开发的住宅小区内房屋的行为。

2.1.2买方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买住宅房屋。

2.2交易价格

2.2.1本合同约定的交易价格为人民币（大写）：xxxxxxxx元整（小写）：￥xxxxxxxx元。

2.2.2交易价格包括房屋价款、装修款（如有）、家具家电款（如有）等。

2.3付款方式与时间

2.3.1买方同意按照下列付款方式支付交易价格：

（1）首付款：人民币（大写）：xxxxxxxx元整（小写）：￥xxxxxxxx元，买方应在签署本合同之日起xx日内支付。

（2）贷款款：人民币（大写）：xxxxxxxx元整（小写）：￥xxxxxxxx元，买方应向贷款机构申请贷款，并按照贷款机构的要求支付贷款利息及本金。

（3）尾款：人民币（大写）：xxxxxxxx元整（小写）：￥xxxxxxxx元，买方应在房屋交付之日起xx日内支付。

第三条房屋状况

3.1房屋描述

3.1.1房屋坐落：xxxx地区xxxx路xxxx号xxxx小区xxxx栋xxxx单元xxxx室。

3.1.2房屋结构：建筑结构为xxxx，建筑面积为xxxx平方米。

3.1.3房屋户型：住宅户型为xxxx，设计用途为住宅。

3.2房屋所有权

3.2.1卖方保证对标的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。

3.2.2房屋所有权转移日期为本合同签署之日起xx日内。

3.3房屋使用权

3.3.1买方自本合同签署之日起，取得标的房屋的使用权。

3.3.2买方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及公共设施。

第四条交付与过户

4.1交付日期

4.1.1卖方应在本合同约定的付款条件满足后xx日内，将标的房屋交付给买方。

4.2过户手续

4.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

4.2.2过户手续应在交付日期后的xx日内完成。

4.3过户费用

4.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体费用以实际发生为准。

第五条付款与交付

5.1首付款

5.1.1买方应在本合同签署之日起xx日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：xxxxxxxx元整（小写）：￥xxxxxxxx元。

5.2贷款事宜

5.2.1买方应在本合同签署之日起xx日内，向卖方提供贷款申请所需的相关文件，并配合卖方办理贷款事宜。

5.2.2买方应承担因贷款所产生的利息、手续费等费用。

5.3尾款支付

5.3.1买方应在本合同约定的房屋交付日期之日起xx日内，向卖方支付尾款人民币（大写）：xxxxxxxx元整（小写）：￥xxxxxxxx元。

5.4交付条件

（1）房屋权属转移手续办理完毕；

（2）房屋及公共设施完好，不存在影响居住使用的瑕疵；

（3）物业管理手续办理完毕，买方取