二零二四年度房地产买卖合同及附加协议.docx

二零二四年度房地产买卖合同及附加协议

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房地产交易手续办理

5.1办理过户手续

5.2支付交易税费

5.3办理产权转移登记

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同失效

第十一条附加协议

11.1协议一

11.2协议二

11.3协议三

第十二条双方的其他约定

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条合同签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款元整支付至出卖人指定账户；

3.2.2买受人应按约定的时间和方式支付剩余房款，具体支付时间及方式如下：

3.2.2.1剩余房款为元整，买受人应于年月日前，将剩余房款支付至出卖人指定账户；

3.2.2.2买受人未能按约定时间支付剩余房款的，应按照逾期付款总额的万分之五支付滞纳金，逾期超过天的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金；

3.3支付时间：见3.2条款

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人；

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；

4.2.2房屋内所有设施设备正常运行，家具家电等物品完好无损；

4.2.3出卖人应提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及密码，并协助买受人办理相关开通手续；

4.2.4出卖人应协助买受人办理物业入住手续，包括但不限于缴纳物业费、装修押金等。

第五条房地产交易手续办理

5.1办理过户手续：买受人应按约定时间提供相关材料，共同前往房产交易所办理房屋所有权转移登记手续；

5.2支付交易税费：买受人应承担本合同约定的交易税费，具体金额及支付方式如下：

5.2.1交易税费总额为元整，买受人应于办理过户手续时支付；

5.2.2买受人未能按约定时间支付交易税费的，应按照逾期付款总额的万分之五支付滞纳金，逾期超过天的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金；

5.3办理产权转移登记：见5.1条款

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，且不存在影响居住安全的质量问题；

6.2维修责任：

6.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；

6.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担；

6.2.3房屋交付后，因自然磨损、老化等原因导致的维修费用，由买受人承担。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解；

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更；

9.2合同解除：

9.2.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；

9.2.2合同履行期间，因政策变化、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第十条合同的生效、