二零二四年度房地产买卖合同纠纷处理.docx

二零二四年度房地产买卖合同纠纷处理

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房地产

1.3买卖价格

1.4交易条件

2.房地产描述

2.1位置与面积

2.2现状与条件

2.3权利与限制

3.买卖价格与支付方式

3.1定价原则

3.2支付时间表

3.3支付方式与途径

4.交易程序与时间表

4.1签约流程

4.2审贷与审批

4.3产权过户

4.4交房与验收

5.风险评估与责任分配

5.1房地产价值评估

5.2交易风险提示

5.3违约责任

5.4争议解决方式

6.合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止情形

7.合同的修改与补充

7.1修改条件

7.2补充内容

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息范围

8.2必威体育官网网址义务与期限

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1房屋交付标准

10.2配套设施与服务

10.3房屋维修责任

11.附件

11.1房地产证照

11.2付款凭证

11.3房屋交接单

12.签署与日期

12.1签署主体

12.2签署地点与日期

13.合同正本与副本

13.1正本数量与保管

13.2副本数量与分发

14.合同的公开与必威体育官网网址

14.1公开内容

14.2必威体育官网网址义务与例外

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2房地产

1.3买卖价格

标的房产的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

1.4交易条件

双方同意按照本合同的约定条件完成房地产的买卖。

第二条房地产描述

2.1位置与面积

标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.2现状与条件

标的房产现状为____________________，具体条件详见附件一。

2.3权利与限制

甲方保证标的房产具备完整的产权，并无任何抵押、债务等法律纠纷。如有上述情况，甲方应如实告知乙方，并承担相应责任。

第三条买卖价格与支付方式

3.1定价原则

标的房产的买卖价格按照市场行情及双方协商确定。

3.2支付时间表

乙方应按照本合同约定的支付时间表向甲方支付购房款。具体支付时间表详见附件二。

3.3支付方式与途径

乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款。

第四条交易程序与时间表

4.1签约流程

双方按照本合同的约定程序进行签约。具体流程详见附件三。

4.2审贷与审批

乙方应按照银行的要求进行贷款审批。贷款审批通过后，方可继续进行后续交易程序。

4.3产权过户

双方应按照本合同约定的时间，到房地产交易中心办理产权过户手续。

4.4交房与验收

甲方应在产权过户完成后，按照本合同约定的时间，将标的房产交付给乙方。乙方应对标的房产进行验收，确认无误后进行交接。

第五条风险评估与责任分配

5.1房地产价值评估

双方同意按照独立第三方评估机构出具的房地产价值评估报告确定标的房产的价值。

5.2交易风险提示

甲方应向乙方提示与标的房产相关的交易风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。

5.3违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.4争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止情形

有下列情形之一的，本合同终止：

（一）双方协商一致解除本合同；

（二）一方违约，导致合同无法履行；

（三）法律、法规规定的其他情形。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息范围

本合同签订过程中双方披露的财务信息、业务信息、技术信息、客户信息等商业秘密和内部信息，均为必威体育官网网址信息。

8.2必威体育官网网址义务与期限

双方对必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开。必威体育官网网址义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。

第九条法律适用与争议解决

9.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履