二零二四年度房地产买卖合同：房地产开发商与购房者之间的房地产买卖合同。.docx

二零二四年度房地产买卖合同：房地产开发商与购房者之间的房地产买卖合同。

本合同目录一览

1.合同主体

1.1开发商信息

1.2购房者信息

2.房地产信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产规划

3.买卖价格与支付方式

3.1房地产价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3交付后的责任

5.产权转移与过户

5.1产权转移

5.2过户手续

5.3过户时间

6.售后服务与保修

6.1售后服务内容

6.2保修期限

6.3保修责任

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1开发商的违约责任

8.2购房者的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄密责任

12.合同的生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3终止后的责任

13.其他条款

13.1税费承担

13.2装修标准

13.3配套设施

13.4物业管理

14.附件

14.1房地产证照

14.2付款凭证

14.3交付确认书

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1开发商信息

1.1.1开发商全称：×××房地产开发有限公司

1.1.2开发商地址：××省××市××区××路××号

1.1.3开发商法定代表人：×××

1.2购房者信息

1.2.1购房者姓名：×××

1.2.2购房者地址：××省××市××区××路××号

1.2.3购房者联系方式：×××

第二条：房地产信息

2.1房地产位置

2.1.1项目名称：×××花园

2.1.2地理位置：位于××省××市××区××路

2.1.3房产类型：住宅

2.2房地产面积

2.2.1房产面积：建筑面积为××平方米，不包括公摊面积

2.2.2公摊面积：建筑面积××平方米

2.3房地产规划

2.3.1规划用途：住宅

2.3.2规划配套：包括绿化、停车位、会所等

第三条：买卖价格与支付方式

3.1房地产价格

3.1.1房产总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）

3.1.2单价：××元/平方米

3.2支付方式

3.2.1支付方式一：首付××%，剩余款项按揭支付

3.2.2支付方式二：一次性付款

3.2.3支付方式三：分期付款，分×期支付

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：签订合同之日起×日内

3.3.2剩余款项支付时间：按揭贷款审批通过后×日内

第四条：交付与验收

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：合同签订之日起×年×月×日

4.1.2交付条件：房屋所有权转移手续办理完毕，且房屋符合交付标准

4.2验收标准

4.2.1房屋交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准

4.2.2购房者对房屋进行验收，确认无质量问题后签署交付确认书

4.3交付后的责任

4.3.1开发商在房屋交付后×年内承担房屋质量问题修复责任

第五条：产权转移与过户

5.1产权转移

5.1.1开发商应协助购房者办理房屋所有权转移手续

5.1.2产权转移手续办理完毕后，开发商将房屋所有权证交付给购房者

5.2过户手续

5.2.1购房者应按照开发商提供的资料和要求，办理房屋过户手续

5.2.2过户手续费用由购房者承担

5.3过户时间

5.3.1过户手续办理完毕时间：合同签订之日起×月内

第六条：售后服务与保修

6.1售后服务内容

6.1.1开发商提供房屋质量问题的咨询与解答服务

6.1.2开发商提供房屋维修服务，保修期限为×年

6.2保修期限

6.2.1房屋主体结构保修期限为×年

6.2.2房屋设备设施保修期限为×年

6.3保修责任

6.3.1开发商对房屋质量问题承担保修责任

6.3.2购房者应在保修期内向开发商提出维修申请，并提供相关证明材料

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件

8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议

8.1.2合同变更内容包括但不限于房价、交付时间、付款方式等

8.2解除条件

8.2.1合同解除的条件：

a)购房者因特殊原因无法继续购买房屋

b)开发商因特殊原因无法继续出售房屋

c)双方协商一致解除合同

8.2.2合同解除需双方签订书面解除协议，并办理相关手续

8.3变更与解除的程序

8.3.1双方书面提出变更或解除合同的意向

8.3.2双方协商确定变更或解除协议的内容

8.3.3