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物业租户管理协议

甲方（物业管理公司）：_______

地址：_______

法定代表人（或主要负责人）：_______

联系电话：_______

乙方（租户）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方作为物业管理公司，负责对_______小区（以下简称“小区”）进行物业管理服务，乙方作为小区内的租户，同意遵守甲方的物业管理规定，双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本管理协议。

第一条物业基本情况

1.1乙方租住的物业位于_______小区_______号楼_______单元_______室，建筑面积为_______平方米。

第二条管理事项

2.1甲方负责小区的公共区域管理、公共设施维护、环境卫生、安全防范等物业管理服务。

2.2乙方应遵守甲方制定的小区管理规定，配合甲方的物业管理工作。

第三条租户的权利和义务

3.1乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，提出合理化建议和意见。

3.2乙方应按时缴纳租金、物业管理费、公共能耗费等相关费用。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费的标准为_______元/平方米·月，乙方应于每月_______日前支付给甲方。

4.2公共能耗费根据实际使用情况分摊，乙方应按照甲方的通知及时缴纳。

第五条安全与秩序

5.1乙方应遵守小区的安全管理制度，不得从事任何违法活动。

5.2乙方应妥善使用和保管自己的钥匙、门禁卡等，不得擅自复制或转借他人。

第六条环境卫生

6.1乙方应维护小区的环境卫生，不得随意丢弃垃圾或堆放杂物。

6.2乙方应按照甲方指定的时间和地点投放垃圾，配合甲方的垃圾分类工作。

第七条装修管理

7.1如乙方需要对租赁物业进行装修，应提前向甲方提出申请，并遵守甲方的装修管理规定。

7.2乙方应确保装修活动不损害房屋结构安全，不影响其他业主的合法权益。

第八条公共设施使用

8.1乙方应合理使用小区的公共设施，不得擅自改变公共设施的使用性质或用途。

8.2乙方应爱护公共设施，不得损坏或擅自拆除。

第九条噪音控制

9.1乙方应控制生活噪音，避免影响其他业主的正常生活。

9.2乙方不得在夜间22:00至次日6:00进行产生噪音的活动。

第十条宠物管理

10.1如乙方饲养宠物，应遵守甲方的宠物管理规定，确保宠物不扰民。

10.2乙方应负责宠物的卫生和安全，及时清理宠物排泄物。

第十一条违约责任

11.1如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方限期整改，并可处以违约金_______元。

11.2如乙方逾期未完成整改，甲方有权采取进一步措施，直至整改完成。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本协议发生争议，应先协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。

第十三条协议的变更和解除

13.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

13.2协议的任何变更和解除均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十四条其他约定

14.1双方可就本协议未尽事宜另行签订补充协议。

14.2本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第十五条协议生效

15.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：____年____月____日

第十六条紧急情况处理

16.1遇有紧急情况，如火灾、水灾等，乙方应立即通知甲方，并采取必要的自救措施。

16.2甲方应建立紧急情况处理机制，确保在紧急情况下能够及时响应和处理。

第十七条租赁物业的维护

17.1甲方应定期对小区的公共设施进行维护和检查，确保其正常运行。

17.2乙方应协助甲方进行物业维护，并在发现问题时及时通知甲方。

第十八条租赁物业的修缮

18.1对于租赁物业的日常修缮，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修缮。

18.2对于因乙方使用不当导致的损坏，修缮费用由乙方承担。

第十九条租赁物业的转让与转租

19.1乙方在租赁期间不得擅自转让或转租租赁物业，如需转让或转租，应征得甲方书面同意。

19.2转让或转租后，新的租户应重新与甲方签订租户管理协议。

第二十条租赁物业的保险

20.1甲方应为小区的公共设施投保相应的保险。

20.2乙方可根据需要为租赁物业内的财产投保保险。

第二十一条租赁物业的环境保护

21.1乙方应遵守小区的环境保护规定，不得从事污染环境的活动。

21.2乙方应妥善处理废弃物，不得随意丢弃或堆放。

第二十二条租赁物业的出入管理

22.1乙