二零二四年度房地产经纪服务合同标的及服务内容详述.docx

二零二四年度房地产经纪服务合同标的及服务内容详述

本合同目录一览

1.1合同主体及定义

1.1.1甲方（委托方）

1.1.2乙方（受托方）

1.1.3房地产经纪服务

1.2合同标的

1.2.1房地产标的

1.2.2服务范围及内容

1.2.3服务期限

1.3乙方义务

1.3.1信息收集与发布

1.3.2带看与咨询

1.3.3谈判与签约

1.3.4售后服务

1.4甲方义务

1.4.1提供真实信息

1.4.2配合乙方工作

1.4.3支付服务费用

1.5服务费用及支付方式

1.5.1服务费用的确定

1.5.2支付时间及方式

1.5.3费用退还及违约金

1.6合同的变更、解除与终止

1.6.1变更条件

1.6.2解除条件

1.6.3终止条件

1.7违约责任

1.7.1甲方违约

1.7.2乙方违约

1.7.3违约赔偿

1.8争议解决

1.8.1协商解决

1.8.2调解解决

1.8.3法律途径

1.9合同的生效、修改与解除

1.9.1生效条件

1.9.2修改条件

1.9.3解除条件

1.10必威体育官网网址条款

1.11法律适用及争议解决

1.11.1法律适用

1.11.2争议解决

1.12合同的签署、生效与份数

1.12.1签署时间

1.12.2生效时间

1.12.3份数及保管

1.13其他约定

1.14附件

1.14.1房地产证照

1.14.2服务项目明细表

1.14.3服务费用收据及发票

第一部分：合同如下：

1.1合同主体及定义

1.1.1甲方（委托方）：

甲方是指与乙方签订合同的房地产所有者或者开发商，即本次房地产经纪服务的委托方。

1.1.2乙方（受托方）：

乙方是指与甲方签订合同的房地产经纪公司，即本次房地产经纪服务的受托方。

1.1.3房地产经纪服务：

房地产经纪服务是指乙方根据甲方的委托，为其提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务的行为。

1.2合同标的

1.2.1房地产标的：

本合同所指的房地产标的为甲方拥有的位于【具体地址】的【房产类型】房产，房产证号：【房产证号】。

1.2.2服务范围及内容：

（1）为甲方提供房地产市场的相关信息；

（2）协助甲方进行房地产的买卖或租赁；

（3）为甲方提供房地产交易过程中的咨询服务；

（4）协助甲方进行房地产交易合同的签订；

（5）完成甲方指定的其他与房地产交易有关的事宜。

1.2.3服务期限：

本合同的服务期限为【起始日期】至【终止日期】。

1.3乙方义务

1.3.1信息收集与发布：

乙方应积极收集与房地产标的相关的市场信息，并及时发布给甲方，以便甲方了解市场行情。

1.3.2带看与咨询：

乙方应根据甲方的需求，安排甲方观看房地产标的，并为甲方提供专业的咨询服务。

1.3.3谈判与签约：

乙方应协助甲方与交易对方进行谈判，并协助甲方签订房地产交易合同。

1.3.4售后服务：

乙方应对甲方在交易完成后的一定期限内提供售后服务，解答甲方在交易过程中遇到的问题。

1.4甲方义务

1.4.1提供真实信息：

甲方应对乙方提供的所有信息进行核实，并确保信息的真实性、准确性和完整性。

1.4.2配合乙方工作：

甲方应积极配合乙方的各项工作，包括但不限于提供相关资料、参与看房等活动。

1.4.3支付服务费用：

甲方应在合同约定的时间内支付乙方提供的房地产经纪服务费用。

1.5服务费用及支付方式

1.5.1服务费用的确定：

本合同的服务费用为【金额】。

1.5.2支付时间及方式：

甲方应在本合同签订后的【时间】内，向乙方支付服务费用。支付方式为【支付方式】。

1.5.3费用退还及违约金：

双方在合同履行过程中，如因一方违约导致合同解除，违约方应支付给对方相应的违约金，违约金为服务费用的【百分比】。

1.6合同的变更、解除与终止

1.6.1变更条件：

合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。

1.6.2解除条件：

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）一方违约导致合同解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

1.6.3终止条件：

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.违约责任

8.1甲方违约

（1）支付乙方违约金，违约金为服务费用的20%；

（2）赔偿乙方因甲方违约而产生的其他损失。

8.2乙方违约

（1）支付甲方违约金，违约金为服务费用的20%；

（2）赔偿甲方因乙方违约而产生的其他损失。

8.3违约赔偿

双方因违约而产生的损失，应按照实际损失进行赔偿。赔偿金额由双方协商确定，或由违约方承担。

9.争议解决

9.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决