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二零二四年度房地产销售合同：住宅小区销售代理

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

第二条合同标的

2.1住宅小区项目概况

2.2销售代理范围

第三条合同期限

3.1代理期限

3.2合同续约及终止条件

第四条销售代理权限

4.1乙方代理权限范围

4.2乙方代理行为的法律后果

第五条销售价格及支付方式

5.1住宅小区销售价格

5.2付款方式及期限

第六条销售业绩奖励及分成

6.1销售业绩奖励标准

6.2分成比例及支付方式

第七条甲方义务与责任

7.1甲方提供的支持与服务

7.2甲方保证房屋质量及合规性

第八条乙方义务与责任

8.1乙方销售行为的合规性

8.2乙方对购房者的资质审核

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件及后果

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

第十二条合同的生效、终止与继承

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同继承

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息范围

13.2必威体育官网网址义务及期限

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2法律法规变化

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（出卖人）是指具有法律资格的房地产开发商，拥有住宅小区项目的所有权和处置权。

1.2乙方（买受人）是指具有法律资格的房地产销售代理公司，经甲方授权参与住宅小区项目的销售代理业务。

第二条合同标的

2.1住宅小区项目概况包括但不限于项目名称、位置、规划面积、建筑规模、配套设施等。

2.2销售代理范围指乙方在甲方授权的区域内，有权进行住宅小区项目的销售代理活动，包括线上线下推广、客户接待、签订购房合同等。

第三条合同期限

3.1代理期限自双方签订合同之日起至住宅小区项目全部房源售罄之日止。

3.2合同续约及终止条件如需续约，双方应提前三个月协商一致并签订书面续约协议；如提前终止合同，需双方协商一致并签订书面终止协议，明确终止日期及后续事项处理。

第四条销售代理权限

4.1乙方代理权限范围在甲方授权的区域内，乙方有权进行住宅小区项目的销售代理活动，包括但不限于推广、客户接待、签订购房合同等。

4.2乙方代理行为的法律后果乙方在代理权限内进行的一切销售活动，视为甲方行为，由甲方承担相应的法律责任。

第五条销售价格及支付方式

5.1住宅小区销售价格按甲方公布的销售价格执行，如有价格调整，甲方应提前通知乙方。

5.2付款方式及期限买受人选择一次性付款的，享受一定的价格优惠；选择分期付款的，按照甲方规定的付款计划执行。

第六条销售业绩奖励及分成

6.1销售业绩奖励标准根据乙方实际销售额，按照约定的比例给予乙方奖励。

6.2分成比例及支付方式甲方与乙方协商确定分成比例，并在合同中约定。奖励支付方式为每月销售额的%，每季度末支付一次。

第八条乙方义务与责任

8.1乙方销售行为的合规性乙方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，不得进行虚假宣传或误导购房者。

8.2乙方对购房者的资质审核乙方应对购房者的资质进行审核，确保购房者符合购房条件，如因购房者资质问题导致纠纷，由乙方承担责任。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，经双方协商一致，可以变更合同。

9.2合同解除条件及后果解除合同的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并将已售房源的相关信息移交甲方。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

10.2乙方违约责任乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.2诉讼管辖法院双方约定，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第十二条合同的生效、终止与继承

12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

12.3合同继承合同终止后，如甲方继承人继续履行本合同，本合同对继承人具有约束力。

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息范围本合同涉及的双方商业秘密及甲方提供的销售资料等。

13.2必威体育官网网址义务及期限乙方对必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务，必威体育官网网址期限自合同终止之日起计算，为期两年。

第十四条其他条款

14.1不可抗