二零二四年度房地产销售合同：某开发商与购房者签订购房合同.docx

二零二四年度房地产销售合同：某开发商与购房者签订购房合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1开发商信息

1.2购房者信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋位置及配套设施

2.3房屋面积及使用性质

第三条购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2付款方式及时间

第四条交付及交付时间

4.1房屋交付标准

4.2交付时间及条件

第五条产权及过户

5.1房屋产权归属

5.2过户手续及费用

第六条质量保证

6.1房屋质量标准

6.2质量保修范围及期限

第七条售后服务

7.1售后服务内容

7.2售后服务联系方式

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1开发商的违约责任

9.2购房者的违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的生效、终止与延续

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同延续条件

第十二条法律法规适用

12.1适用法律法规

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条联系方式

14.1开发商联系方式

14.2购房者联系方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1开发商信息

1.1.1开发商全称：某某房地产开发有限公司

1.1.2开发商地址：某市某区某路某号

1.1.3开发商联系方式：电话xxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxx

1.2购房者信息

1.2.1购房者全称：某某（姓名）

1.2.2购房者身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx

1.2.3购房者联系方式：电话xxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxx

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋名称：某某小区某某栋某某单元某某号

2.1.2房屋类型：住宅

2.1.3房屋建筑结构：钢筋混凝土结构

2.1.4房屋建筑面积：建筑面积X平方米，实用面积X平方米

2.2房屋位置及配套设施

2.2.1房屋所在位置：某市某区某路某号

2.2.2周边配套设施：学校、医院、商场、公园等

2.3房屋面积及使用性质

2.3.1房屋实际面积：X平方米

2.3.2房屋使用性质：住宅

第三条购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.1.1房屋总价格：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.1.2付款方式：首付比例为房价的30%，剩余款项可选择贷款或一次性付清

3.2付款方式及时间

3.2.1首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内

3.2.2贷款申请时间：首付款支付完成后十个工作日内

3.2.3贷款审批时间：银行审批期限内

3.2.4剩余款项支付时间：贷款审批通过后，按照银行规定的期限内付清

第四条交付及交付时间

4.1房屋交付标准

4.1.1房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求

4.1.2房屋内部装修及设施应按照合同约定的标准完成

4.2交付时间及条件

4.2.1房屋交付时间：本合同签订后，按照开发商确定的交付时间进行交付

4.2.2房屋交付条件：开发商完成房屋建设，并通过相关部门的验收合格

第五条产权及过户

5.1房屋产权归属

5.1.1房屋产权归购房者所有

5.1.2开发商负责办理房屋产权证，并承担相关费用

5.2过户手续及费用

5.2.1过户手续：购房者需按照开发商的要求提供相关证件和资料，配合完成过户手续

5.2.2过户费用：过户所产生的费用由购房者承担，具体费用按照相关部门的规定执行

第六条质量保证

6.1房屋质量标准

6.1.1房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求

6.1.2房屋主体结构终身保修，保修期自房屋交付之日起计算

6.2质量保修范围及期限

6.2.1质量保修范围：房屋主体结构、屋面、卫生间、厨房等部位

6.2.2质量保修期限：自房屋交付之日起计算，主体结构终身保修，其他部位保修期限为五年

第七条售后服务

7.1售后服务内容

7.1.1开发商提供房屋交付后的售后服务，包括解答购房者的疑问、处理房屋质量问题等

7.1.2开发商应在接到购房者售后服务请求后七个工作日内给予答复，并尽快处理

7.2售后服务联系方式

7.2.1开发商售后服务电话：xxxxxxxxx

7.2.2开发商售后服务邮箱：xxxxxxxxx

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定

8.2合同解除条件

a)开发商未按合同约定交付房屋

b)开发商提供的房屋存在重大质量问题

c)因不可抗力导致