二零二四年度房屋买卖合同标的为上海市一套住宅.docx

二零二四年度房屋买卖合同标的为上海市一套住宅

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

第二条房屋交易价格

2.1交易价格

2.2付款方式

2.3付款时间

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户时间

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量

4.2保修范围

4.3保修期限

第五条房屋使用及维修

5.1房屋使用

5.2维修责任

5.3装修限制

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2管辖法院

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条附加条款

10.1物业服务

10.2配套设施

10.3周边环境

第十一条双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

第十二条房屋交易税费

12.1交易税费

12.2税费承担方式

第十三条房屋保险

13.1保险责任

13.2保险费用

13.3保险理赔

第十四条其他事项

14.1邻里关系

14.2物业管理

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照号：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.2买受人信息

营业执照号：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.3住宅信息

住宅位置：上海市_______区/县_______街道/镇_______号

住宅面积：_______平方米

住宅类型：_______（如：普通住宅、高档住宅等）

第二条房屋交易价格

2.1交易价格

本合同所述住宅的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2付款方式

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭付款

（4）其他方式：_______

2.3付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式，在_______年_______月_______日前，将交易价格支付完毕。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

甲方应在本合同签订后_______年_______月_______日前，将住宅交付给乙方。

3.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；

（3）房屋钥匙交付给乙方。

3.3过户手续

甲乙双方应在本合同签订后_______年_______月_______日前，共同办理房屋过户手续。

3.4过户时间

房屋过户手续办理完成后，自_______年_______月_______日起，乙方享有该住宅的所有权。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量

甲方保证所出售的住宅符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。

4.2保修范围

甲方对住宅的保修范围包括：

（1）主体结构；

（2）主要设备设施；

（3）公共部位；

（4）其他双方约定的项目。

4.3保修期限

甲方向乙方提供住宅的保修期限为_______年，自交付之日起计算。

第五条房屋使用及维修

5.1房屋使用

乙方应合理使用住宅，并遵守物业管理的相关规定。

5.2维修责任

（1）在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；

（2）在保修期满后，住宅的维修责任按照物业管理相关规定执行。

5.3装修限制

乙方在住宅内进行装修时，应遵守国家相关法律法规，并取得物业管理单位的同意。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

（1）双方协商一致；

（2）依法应当解除合同的其他情形。

6.3变更和解除的程序

（1）达成书面协议；

（2）办理相关手续；

（3）依法履行合同解除后的义务。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2管辖法院

本合同争议的管辖法院为_______人民法院。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件

（1）合同约定的交易目的已经实现；

（2）甲乙双方协商一致终止；

（3）依法应当终止的其他情形。

9.3解除条件

（1）双方协商一致；

（2）依法应当解除合同的其他情形。

第十条附加条款

10.1物业服务

甲方应保证