2024民用住宅租房合同.docxVIP

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第一章租赁房屋及租金

第一条租赁房屋

1.1本合同所指的租赁房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构及面积如下：

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

1.2乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租金

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：（填写支付方式，如银行转账、现金等）。

2.3租金支付期间自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章租赁期限及交付

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条交付及归还

4.1甲方应在租赁期限开始之日起__日内，将租赁房屋及附属设施交付给乙方使用。

4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或缺失，乙方应向甲方提出，由甲方负责修复或赔偿。

4.3租赁期满或解除合乙方应将房屋及附属设施归还给甲方，并按照甲方要求恢复原状。如有损坏或缺失，乙方应向甲方赔偿。

第三章维修及保养

第五条维修及保养

5.1甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗或故障，甲方应负责维修或更换。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常保养。因乙方使用不当导致的损坏或故障，乙方应承担维修或更换费用。

第四章合同的变更和解除

第六条合同的变更

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

6.2合同变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

第七条合同的解除

7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应签订书面解除协议。

7.2合同解除协议经双方签字盖章后生效，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金），并按照乙方实际居住时间计算退还剩余租金。

第五章违约责任

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2如甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金为当月租金的__%。

8.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金为当月租金的__%。

第六章争议解决

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：____________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，双方应进行身份核实，并提供有效身份证件。如信息有误，应及时沟通更正，确保合同真实有效。

2.明确租赁房屋的面积、户型、设施等：在合同中详细描述租赁房屋的面积、户型、设施等，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中详细列出房屋的面积、户型、设施等，并附上房屋照片或其他证明材料，以确保双方对租赁房屋的认知一致。

3.租金及支付方式：明确租金金额及支付方式，确保双方在支付租金时无误。

4.租赁期限：明确租赁期限，确保双方在合同到期时能够顺利解除或续签合同。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并约定租赁期满后的续签流程。双方应在合同到期前一个月内协商是否续签，并签订新的租赁合同。

5.维修及保养：明确维修及保养责任，确保租赁期间房屋及设施的正常使用。

解决办法：在合同中明确规定维修及保养责任，包括正常损耗、故障等情况。双方应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常保养。

6.违约责任：明确违约责任，确保双方