二零二四年度房屋租赁合同：写字楼租赁事宜.docx

二零二四年度房屋租赁合同：写字楼租赁事宜

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还方式及时间

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔事宜

第七条转租

7.1承租人转租规定

7.2转租手续及费用

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律解释机构

第十三条其他条款

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋返还时间及条件

13.3房屋损坏赔偿事宜

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区大街号写字楼层号房间

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括办公区域平方米，附属设施平方米

1.3房屋用途：仅限于承租人从事合法的商务办公活动，不得用于其他用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2024年12月31日，除非根据本合同约定提前解除或延长

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整，按季度支付

3.2租金支付周期：每季度初的X日前支付当季租金

3.3租金支付方式：承租人应将租金通过银行转账的方式支付给出租人指定的账户

第四条押金

4.1押金金额：人民币万元整

4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，X个工作日内退还剩余押金

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，保证房屋及设施的安全和正常使用

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担

第六条保险

6.1保险购买责任：承租人应购买火灾保险，并将保险单副本提交给出租人留存

6.2保险理赔事宜：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求配合理赔工作

第七条转租

7.1承租人转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方

7.2转租手续及费用：如承租人需转租，应提前X个月书面通知出租人，并支付给出租人转租手续费人民币元整

第八条合同变更

8.1合同变更条件：任何一方需变更本合同任何条款的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效

8.2合同变更程序：合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，变更协议应明确记载变更内容、变更后的条款以及相关的法律后果

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

(1)出租人有权提前解除合同，如果承租人严重违反本合同的约定，出租人可书面通知承租人解除合同

(2)承租人有权提前解除合同，如果出租人未按照本合同约定提供租赁房屋，经承租人书面通知后X日内未能改正的

9.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起，本合同解除，双方依约办理相关手续

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供租赁房屋或未履行出租人的其他义务的，应承担相应的违约责任

10.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金或未履行承租人的其他义务的，应承担相应的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决

11.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市

第十二条法律适用

12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律

12.2法律解释机构：本合同条款的解释应遵循合同的字面含义，如遇本合同条款解释上的争议，双方同意由出租人所在地人民法院进行解释

第十三条其他条款

13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后X日内将租赁房屋交付给承租人使用，交付时房屋应符合本合同约定的条件

13.2房屋返还时间及条件：租赁期满或合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施返还给出租人

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