商业租赁合同房屋范本7篇.docx

商业租赁合同房屋范本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房产与乙方达成以下租赁协议：

一、租赁房屋的基本信息

1.甲方拥有并合法租赁的房屋位于[地址]，建筑面积为[平方米]，房屋类型为[住宅/商业/办公/其他]，房屋结构为[框架/砖混/其他]。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法租赁权，并有权出租该房屋。

二、租赁期限

1.租赁期限为[年/月]，自[年/月]年[日]起至[年/月]年[日]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状（如需）。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[人民币元]，租金支付方式为[年付/半年付/季付/月付]。

2.乙方应在租赁期满前提前[天数]天向甲方支付下一期租金，如逾期支付，则按日向甲方支付违约金[元]。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金[人民币元]，作为履行合同的担保。

2.租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应退还乙方租赁保证金；如乙方违反合同约定，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方并采取措施防止损失扩大。

3.租赁期内，甲方负责房屋的维修工作，但人为损坏除外。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋，应按日向乙方支付违约金[元]。

2.乙方如未按合同约定支付租金，应按日向甲方支付违约金[元]。

3.租赁期满，乙方如未返还房屋或未恢复原状（如需），应按日向甲方支付违约金[元]。

七、其他约定事项

1.租赁期内，双方应遵守国家法律法规和当地政策规定，不得从事违法活动。

2.双方如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[签字/盖章]

承租方（乙方）：[签字/盖章]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的房屋，乙方租赁使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方拥有合法经营权的房屋位于：。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋结构：。

4.房屋用途：。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）元整（￥元）。租金需于每年月日前一次性支付。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期支付租金的金额，每日支付千分之五的违约金。

3.乙方在租赁期间的水电费、物业管理费、房屋维修费等费用由乙方自行承担。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期开始之前，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋返还确认书》。

3.乙方在返还房屋时，应确保房屋内外清洁、干净，并拆除其自行安装的设施设备。如乙方未能拆除其自行安装的设施设备，甲方有权要求乙方承担相应的拆除费用。

五、合同变更与解除

1.双方可协商变更或解除本合同。变更或解除本合同，应签署书面协议。书面协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.乙方在租赁期内不得擅自转租房屋。如乙方需转租房屋，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。

3.乙方在租赁期间如有严重违反合同约定或违反法律法规的行为，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方在租赁期间如有损坏房屋设施的行为，应负责修复并赔偿因此给甲方造成的实际损失。